La primera fase del proyecto Anacostia, anteriormente conocido como Barrio Colombino, está volviendo a su desarrollo. Un equipo de desarrollo liderado por Redbrick LMD ha presentado una solicitud de revisión de diseño para un proyecto de uso mixto en Poplar Point en la 632 de Howard Road SE, un área que el equipo ha denominado como “Bridge District”. El desarrollo de 130 pies de altura entregaría 748 unidades residenciales por encima de aproximadamente 46,700 pies cuadrados de espacio comercial y de restaurantes y también una tienda de comestibles. El diseñador del proyecto es ZGF Architects y Cecconi Simone se encargará de los interiores.
El desarrollo también incluirá un woonerf de 30 pies de ancho a lo largo del lado este de la propiedad con área para sentarse al aire libre, entre el edificio y las fases futuras. La tienda ocupará 15,000 - 25,000 pies cuadrados de espacio a lo largo del lado oeste de la propiedad, más cerca de Suitland Parkway y un futuro parque.
Por otro lado, también habría 355 plazas de aparcamiento y 250 plazas residenciales para bicicletas a largo plazo, también 45 pies de ancho en la planta baja conectará Howard Road y Anacostia Park para proporcionar acceso vehicular al garaje. Cabe resaltar que algunas de las tiendas minoristas estarán en un entrepiso y el edificio tendrá cinco terrazas al aire libre a lo largo del segundo piso, una piscina en la azote y 14,000 pies cuadrados de paneles solares. La mezcla de unidades residenciales abarcará desde estudios hasta tres dormitorios y el 85% de las unidades tendrán balcones, 77 de las unidades, incluidas 29 de tres dormitorios serán asequibles para los hogares que ganen hasta el 50% y el 60% del ingreso familiar medio.
Los beneficios para la comunidad incluirán un descuento del 10% en alquileres minoristas para empresas locales. Antes de que comience el desarrollo, el equipo espera activar la tira con un “pop-up” de la marca la marca Sandlot y otros provisionales. Aparte de esto, se apeló un desarrollo de unidades planificadas de varias fases previamente aprobado para 600 - 800 cuadras de Howard Road, lo que llevó a los desarrolladores a extinguir el PUD y buscar rezonificar los sitios, lo que resultó en la zona especial Northern Howard Road (NHR). La zona NHR permitirá hasta 2.5 millones de pies cuadrados de desarrollo de uso mixto.
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