Aligned Data Centers quiere expandir su presencia en el condado de Loudoun después de adquirir 10 acres en Sterling que espera se convierta en el hogar de su segundo campus de centro de datos local. La compañía de infraestructura tecnológica con sede en Plano, Texas, compró el terreno en 22715 Relocation Drive en octubre al grupo de administración de propiedades de Fairfax Hughes & Smith Inc por más de $18.2 millones. La propiedad actualmente está zonificada para desarrollo residencial unifamiliar, pero Aligned solicitó una rezonificación para eventualmente construir hasta 450,000 pies cuadrados de espacio para centros de datos, según documentos presentados ante el condado.
El condado está revisando la solicitud de la compañía ahora. La Junta de Supervisores de Loudoun está programada tentativamente para votar sobre la solicitud en mayo de 2023, según una carta enviada a Cooley LLP, el abogado de uso de la tierra de Aligned. Pero Jacqueline Marsh, subdirectora de programas para la revisión del uso de la tierra en el departamento de planificación y zonificación de Loudoun, indicó que el proceso podría llevar más tiempo.
Existen planes alineados para construir primero un centro de datos de 300 000 pies cuadrados en el campus, con una apertura prevista para el otoño de 2023. No está claro cómo podría construir y abrir una instalación de centro de datos en unos pocos meses. La compañía señaló que es un proceso de construcción por etapas, con una expansión del edificio del centro de datos a lo largo del tiempo, y que "cumple con todas las ordenanzas y regulaciones del condado". Cabe resaltar que, un cliente del centro de datos, ya firmó un contrato de arrendamiento para ocupar el edificio, dijo Tim Shaheen, vicepresidente ejecutivo de estrategia y desarrollo de Aligned.
El complejo Sterling, rodeado por un almacén de Amazon.com Inc, una instalación logística de XPO y otras oficinas corporativas, sería la última incorporación a la enorme cartera de centros de datos de Loudoun. El condado ha construido la mayor concentración de centros de datos del mundo gracias a su abundancia de terrenos urbanizables, acceso a cables estables de energía y fibra óptica e incentivos fiscales estatales, aunque en los últimos meses han surgido obstáculos asociados con ese crecimiento.Uno de los puntos de venta de Aligned para los usuarios potenciales del centro de datos es su énfasis en la sustentabilidad.
Existe cierta incertidumbre sobre el sector de centros de datos de Loudoun, ya que Dominion Energy advirtió recientemente que la demanda de energía para centros de datos en el este de Loudoun ha superado la oferta. Shaheen dijo que Aligned no ha hablado con la empresa de servicios públicos sobre el problema, pero señaló que está buscando fuentes de energía alternativas para el campus propuesto de Sterling. Aligned también busca expandir su presencia en Maryland, donde no ha habido tales advertencias sobre el suministro de energía.