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Federal Realty reformará el centro comercial McLean y creará un destino comunitario


Federal Realty Investment Trust, un fideicomiso de inversión en bienes raíces con sede en Bethesda, ha anunciado planes para renovar el centro comercial Chesterbrook en McLean, continuando con una serie de actividades este año. Ubicado en medio de vecindarios unifamiliares acomodados, el centro anclado en Safeway comprende aproximadamente 90,000 pies cuadrados de tiendas minoristas de poca altura en nueve acres en 6214 y 6246 Old Dominion Drive. Habiendo construido una parte en la década de 1960, están a punto de remodelarlo por $8.5 millones. Federal, que administró la propiedad durante 19 años antes de comprar una participación mayoritaria en 2021, prevé una modernización integral de la fachada, los escaparates, el paisaje, la iluminación y los espacios de reunión al aire libre, así como la incorporación de nuevos restaurantes y comercios minoristas. La construcción ya ha comenzado y se completará en fases durante los próximos dos años.

El centro ha obtenido tres contratos de arrendamiento ejecutados para nuevos inquilinos, parte de lo que Federal llama un "plan de recomercialización" más amplio. Kosmo Nail Bar abrirá en septiembre; South Block, un restaurante que sirve tazones de acai, batidos y jugos, abrirá a principios del próximo año; J.McLaughlin, una tienda de ropa, hará lo mismo. Otros inquilinos incluyen Starbucks, Sherwin Williams, Mylo's Grille y Potomac Pilates, entre otros. El centro está alquilado en un 76%, según una lista de inquilinos en el sitio web de Federal. A principios de este año, Federal programó dos de sus otros centros comerciales, el Pan Am Shopping Center, en otra parte de Fairfax, y Federal Plaza West en Rockville, para la reurbanización de uso mixto. También gastó $200 millones para adquirir dos enormes centros comerciales en Kingstowne, parte de una expansión de uso mixto más grande que pronto obtendrá un nuevo componente residencial. Cabe resaltar que, Federal no prevé la reurbanización de uso mixto para Chesterbrook, planea mantenerlo como un centro al aire libre.

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