El presidente del consejo Phil Mendelson, D-At Large, presentó una resolución esta semana que propone trasladar algunas funciones de la Oficina del Director de Tecnología y el Departamento de Transporte del Distrito a 46,000 pies cuadrados en 60 Florida Ave. NE, en el vecindario de Eckington. La revisión de 10 días del consejo de la propuesta de Mendelson finaliza el 24 de septiembre, momento en el que se aprobaría el contrato de arrendamiento a menos que haya una objeción, según muestran los documentos.
El contrato de arrendamiento de 20 años con dos opciones de cinco años comenzaría en $ 5,92 millones al año para el alquiler y los servicios públicos. Los departamentos tomarían 37,500 pies cuadrados de espacio para oficinas y 8,500 pies cuadrados para el centro de datos del Departamento de Transporte, según muestran los registros. El contrato de arrendamiento es con 60 Florida Avenue NE LLC, una filial del desarrollador Hashim Hassan, que tiene un contrato para comprar la propiedad. Hassan emprendería una renovación de $49,3 millones del edificio de dos pisos, en colaboración con el contratista T5 Data Centers LLC, según un análisis del personal presentado con la resolución.
INLE Development LLC de Hassan ha redesarrollado varias propiedades comerciales y residenciales medianas en todo el Distrito a lo largo de los años.Trabajando con Savills como su corredor, D.C ha estado buscando un nuevo espacio para las agencias durante el último año, y Hassan fue el único que presentó una oferta. La medida requiere que las agencias retiren las líneas de cobre del centro de Reeves, un proceso costoso y lento que limita sus opciones a una milla del centro de Reeves, según muestran los registros.
El Distrito firmó el contrato de arrendamiento antes de que Hassan tomara oficialmente el control de la propiedad porque su prestamista requiere un contrato de arrendamiento ejecutado antes de poder asegurar el financiamiento, según muestran los documentos. Una filial de Sirius XM, que ha tenido una oficina y un canal de radio al lado desde 2000, posee la propiedad desde 2005. Tiene un valor tasado de $16,3 millones, según la Oficina de Impuestos e Ingresos de D.C.
D.C. ha estado evaluando dos lanzamientos para convertir el edificio en 2000 14th Street NW en un destino de uso mixto. Los equipos de desarrollo presentaron sus ideas para el sitio en abril de 2021, solicitando cientos de residencias, oficinas y tiendas minoristas. Sin embargo, una fecha de decisión específica del verano de 2022 llegó y luego no se supo más de eso.