Carr Properties está explorando una remodelación importante en Old Town North de Alexandria. La compañía ha presentado un plan conceptual preliminar para reconstruir toda la manzana del Montgomery Center, delimitada por las calles North Royal, North Fairfax, Montgomery y Madison, reemplazando lo que ahora es un conjunto de edificios de uno y dos pisos con un desarrollo de dos torres con residencias. , venta al por menor y espacio artístico. Los dibujos preliminares para el sitio de 2 acres muestran un desarrollo de 408,000 pies cuadrados con 360 unidades de apartamentos, 23,000 pies cuadrados de tiendas, dos pisos de estacionamiento subterráneo y un espacio para las artes de 13,000 pies cuadrados. Un edificio de apartamentos de ocho pisos en forma de O con un patio y un ático en el séptimo piso se levantaría en la mitad sur con vista a Alexandria House Park, mientras que un ala residencial más corta en forma de C se ubicaría en el extremo norte. El proyecto incluirá una mezcla de viviendas asequibles y de mercado, tiendas minoristas, cenas al aire libre y un lugar de arte central que creemos que contribuirá significativamente como un centro vibrante en la comunidad en los años venideros. Dos tercios de las unidades serían de un dormitorio y el resto de dos dormitorios. El desarrollador ha indicado que el 30% de las unidades serían asequibles, una oferta a cambio de densidad adicional. La planta baja contaría con el lugar de las artes en la parte central del desarrollo con comercios minoristas en tres de las cuatro esquinas del edificio y unidades sin ascensor frente al parque. Habría espacios abiertos y áreas cubiertas en varios puntos, de acuerdo con los estándares de la comunidad. El proyecto propuesto necesitaría algunas variaciones. El edificio se elevaría 50 pies a lo largo de Montgomery Street pero 108 pies en Madison, Fairfax y Royal, con la mayor parte de la mitad de la cuadra 71 pies. Según lo propuesto, proporciona 418 espacios de estacionamiento, aunque el requisito mínimo es 487, según los planes. El plan debe ser revisado por el Departamento de Planificación y Zonificación de la ciudad y obtener la aprobación de la Comisión de Planificación y el Concejo Municipal. Habrá algunos puntos en el proceso en los que el desarrollo estará sujeto a la opinión del público, momento en el que podría ajustarse a la opinión de la ciudad o el vecindario, que según Flajser será integral.
Cabe resaltar que, Carr ha estado activo en el vecindario, donde actualmente está reconvirtiendo el antiguo MetroStage en 1201 N. Royal en un edificio de condominios de 73 unidades. También está reubicando la antigua esquina de caddie del Crowne Plaza Hotel del Montgomery Center, que incluirá un nuevo hogar para MetroStage, así como condominios y casas adosadas de lujo. Y el año pasado, Carr presentó planes para derribar su edificio de oficinas cercano en 901 N. Pitt St. y reemplazarlo con un edificio de apartamentos de 250 unidades.
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