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Aprobada la construcción de un rascacielos en Tysons

Thursday, October 17, 2019

 

La Junta de Supervisores del Condado de Fairfax, aprobó el proyecto de construcción del rascacielos más grande de la región. De igual forma el proyecto contiene aproximadamente 3 millones de pies cuadrados, para uso mixto planeado en seis edificios prácticamente adyacentes a la estación de metro Spring Hill, convirtiéndose asi en el complejo de desarrollo más grande de Tysons.

 

El proyecto incluye 1.14 millones de pies cuadrados de espacio residencial. Lo que permite la construcción de una gran cantidad de apartamento en el área. Cabe recordar que esta es una zona que está dominada en gran medida por oficinas, concesionarios de automóviles y estacionamientos de superficie.

 

 Los funcionarios del condado han estado especialmente interesados ​​en agregar más viviendas en Tysons, en un intento por acercar a los viajeros a sus trabajos y sacar los automóviles de las carreteras congestionadas del área.

 

Antonio Calabrese, socio de DLA Piper LLP y el abogado de Clemente Development Co, afirmó que, "la totalidad del sitio está dentro de una octava milla de la estación de Metro, y creo que fue realmente persuasivo para el condado. Realmente no hay un lugar más apropiado para crear un vecindario urbano que a menos de 100 pies de un aterrizaje de Metro".

 

Asimismo, agregó que  espera que el proyecto atraiga el interés de "en toda la región, el país e incluso el mundo". Uno de los socios más importantes en el desarrollo del complejo es el empresario saudí Khaled Juffali.

 

Otros 300.000 pies cuadrados del complejo se han reservado para la construcción de un hotel 5 estrellas. Así como 110.000 mil pies cuadrados para el alquiler de tiendas, fomentando la capacidad de caminar y desarrollar la economía en el complejo.

 

En oportunidades anteriores el proyecto había sido rechazado por Linda Smyth, quien es la Supervisora de Tysons. Aunque al pasado martes, lo calificó como una parte esencial del esfuerzo del condado para diversificar el horizonte de Tysons y asegurarse de que no se convierta simplemente en "una colección de cajas de zapatos de 400 pies".

 

Por otra parte, la Comisión de Planificación y el personal del condado estuvieron de acuerdo en general con la evaluación de Smyth, y cada uno de ellos aprobó el proyecto en semanas anteriores.

De igual forma, se encontraron a quienes se oponían al desarrollo del proyecto. Algunos se negaron a votar por el proyecto, argumentando preocupaciones sobre su altura, y también atrajo algunas quejas de los vecinos.

 

Rob Jackson, quien es el presidente del comité de planificación y zonificación de la asociación ciudadana. Comentó, "la comunidad dejó en claro hace años que no querían edificios del tamaño de Manhattan en Tysons".

 

Una vez que fue aprobado el proyecto, Calabrese afirmó que los ingenieros de Clemente están desarrollando el plan para la primera fase de construcción del proyecto. El desarrollador espera construir el hotel, el edificio de condominios y la torre de oficinas primero. Para luego  pasar a los edificios residenciales icónicos del proyecto.

 

Asimismo, no confirmó cuando iniciará la construcción del proyecto. Además señaló que dependerá de que el equipo de Clemente encuentre un operador de hotel y "un par de inquilinos de oficinas importantes".

"Todos los cilindros están encendidos ahora que la zonificación está aprobada. Eso realmente catapultará el desarrollo hacia adelante", concluyó Calabrese.

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