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Los mercados Inmobiliarios están preocupados ante la caída de sus ventas

Wednesday, April 24, 2019

 

 

Los clientes que  participan en el mercado inmobiliario de los Estados Unidos, lograron concretar lo que han estado buscando “el inventario”. Sin embargo, todavía continúan preocupados ya que las ventas permanecen en caída libre.

   

Durante el mes de marzo, Salt Lake City presento un crecimiento en las listas, alcanzando un aproximado de 53 por ciento en relación al 2018. Pese a que marzo registro estos números, en estos momentos, los indicadores muestran una caída importante en las transacciones alcanzando 21 por ciento, lo que significa  la mayor caída en el país. Conforme a estos datos, el informe de la correduría Redfin Corp., señala que a “Salt Lake City“, lo sigue Los Ángeles, Las Vegas y Orange Condado, California, todos los mercados inmobiliarios previamente calientes donde el inventario ha estado elevado.

 

Los consumidores de este mercado, específicamente los que se encuentran en áreas urbanas en el oeste de los EE. UU., dieron un paso atrás luego de haber un aumento en las tasas hipotecarias, causando un aumento en la adquisición de casas. El plan fiscal de Trump, sancionaba las áreas caras, sumándose a  la desaceleración. Aún, bajo estas condiciones, se mantienen las esperanzas que los pequeños costos de endeudamiento durante este año ya puedan estar ayudando.

 

El economista Daryl Fairweather, jefe de Redfin, comento sobre la posible solución para aumentar las ventas, indico: "Los compradores están de vuelta, pero son exigentes. Para volver a un mercado equilibrado, los precios tienen que bajar más".

 

Según la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, la adquisición de casas de propietarios anteriores registró una caída en sus números, arrojo un 4,9 por ciento en marzo respecto al mes anterior. Si bien se registró una disminución en sus resultados el grupo estima que las ventas se eleven este año.

En el caso del Condado de Orange, la demanda del mercado de viviendas paso de estar en su mejor etapa para estar en lo más profundo a finales del año pasado, esto comento el director de investigación de John Burns Real Estate Consulting LL, Rick Palacios. El director también afirmo “en el cuarto trimestre, las ventas de casas nuevas en el área fueron las más débiles desde la Gran Recesión”.

 

Según los que economistas que siguen la situación del mercado inmobiliario, asegura que los clientes están regresando.

Rick Palacios comento: "Estamos empezando a escuchar que las ventas se están recuperando en el Condado de Orange y el Pacífico Noroeste. La advertencia es que los constructores tienen que reducir los precios y cumplir con el mercado para generar esas ventas. Necesitan uno o dos meses más de impulso de ventas constantes antes de sentirse cómodos subiendo los precios nuevamente".

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