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El nuevo desarrollo y la llegada de la tenencia corporativa refuerzan a Bethesda.

Thursday, February 21, 2019

 

Bethesda se encuentra en pleno desarrollo y tenencia corporativa que a su vez la refuerzan fortaleciendo su reputación como uno de los mejores submercados de Washington  convirtiéndolo en una alternativa viable.

 

Las entregas han sido limitadas en los últimos 10 años y la demanda mayor de espacio ha sido para inquilinos de mayor calidad, Ellos has sentado las bases para el desarrollo de trofeos en el centro de Bethesda, donde el oleoducto de construcción ha alcanzado más de 1.3 millones de pies cuadrados. "Estan sacando nuevos proyectos de uso mixto que han satisfecho la demanda acumulada y se espera que impulsen un mayor crecimiento", Bernie McCarthy dice, director gerente senior de JLL. Los Proyectos como Avocet Tower en 7373 Wisconsin Avenue y otros edificios de trofeos están elevando la lista, trayendo consigo una afluencia de compañías e impulsando alquileres de primer nivel para Bethesda desde los altos $ 40 y $ 50 por pie cuadrado a mediados de $ 60 y bajo- $ 70s por pie cuadrado.

 

Los proyectos que vienen avanzando estan agrupados en cuanto a la estación de metro de Bethesda donde se espera una futura estación de la Línea Púrpura,están atrayendo el interés de bufetes de abogados, bancos y otros inquilinos de servicios profesionales que valoran mucho el acceso al transporte y las comodidades transitables.

 

Las pequeñas y medianas empresas son las que en su mayoria han constituido la lista de inquilinos en el mercado de Bethesda, Existe un ícono actual corporativo local que está anclando nuevos desarrollos. Robb Johnson, director ejecutivo de JLL dice que “la sede de Marriott traerá a más de 3,000 personas diarias al centro de Bethesda, pero este es solo el primer paso de una visión completamente nueva para el área. En 10 años, Bethesda no será lo mismo de hoy”.

 

Espacio de oficina existente

 McCarthy, ha trabajado en bienes raíces comerciales en la región por más de 30 años, es uno de los corredores principales encargados del arrendamiento de Avocet Tower, dice que la mayor actividad de desarrollo no se ha visto en Bethesda ninguna ha sido como esta, desde principios de la década de los 2000. Lo que alentó a los nuevos proyectos fue un factor de desarrollo con un nuevo plan maestro para Bethesda adoptado en 2017 por la Comisión de Planificación y Parque de la Capital Nacional de Maryland el mismo aumentó los límites de altura de los edificios en varias partes de la ciudad, entre otros cambios de zonificación. Esto abrió el espacio aéreo para las tres torres, dos de las tres que alcanzarán casi 300 pies, más del doble del máximo anterior (con algunas excepciones)

 

 

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