WMATA presenta reclamaciones de dominio eminete para tres propiedades en D.C.


Washington Metropolitan Area Transit Authority (WMATA) quiere hacerse cargo de tres propiedades en la 28th Street NE cerca de su instalación de autobuses de Bladensburg. WMATA dijo que las propiedades son necesarias para su plan de reconstruir su garage de autobuses de Bladensburg, que actualmente está estacionado en la 26th Street NE, y ampliar el almacenamiento de los autobuses en el mismo sitio. La agencia planea derribar los tres edificios comerciales en las propiedades de la calle 28 y reemplazarlos con estaciones de carga para una futura flota de autobuses eléctricos.


El terreno adicional haría crecer la instalación de operaciones de autobuses a 18.6 acres y le daría la capacidad de albergar hasta 300 autobuses, tendría entradas para autobuses y vehículos de empleados, y 560 espacios de estacionamiento para empleados, esto según la actualización del proyecto más reciente de la agencia presentada el pasado Diciembre. Además se mencionó que el garaje actual ha llegado al final de su vida útil y WMATA está almacenando autobuses en un lote temporal en la intersección de las avenidas NE de Montana y Nueva York. El plan para reconstruirlo ha estando en proceso desde el 2019 y adjudicó el contrato de construcción a WSP USA y Hensel Phelps en abril del 2020.


También es importante mencionar que una de las tres propiedades que se dirige WMATA es de 6,627 pies cuadrados de terreno en la 2506 28th St.NE. Está ofreciendo $ 800,000 en compensación por la propiedad de Dan Pronio de Northeast Iron Works Land Partnership, cuyo negocio de proveedores de trabajos de hierro se encuentra en otro lado de Douglas Street. Northeast Iron Works usa la propiedad para estacionamiento y almacenamiento de suministros, y el negocio depende del callejón sin salida que WMATA quiere cerrar para que los camiones dejen suministros. Pronio está preocupado en cómo afectará esto a su negocio ya que, Northeast suministra productos de hierro a clientes como el Pentágono, Clark Construction, la Universidad de Maryland, entre otros clientes individuales, estando el 90% en D.C. Sin embargo la compensación propuesta por WMATA es de $ 300,000 menos que la transacción de la propiedad, pero debido a la tierra que es tan difícil encontrar en D.C. para un negocio por lo que, el valor no tiene precio.


WMATA también quiere 7,360 pies cuadrados de terreno en la 2500 28th St.NE, donde se cruza con la 2510 Bladensburg Road, que la demanda enumera como sitio del negocio de restaurantes y camiones de comida. La agencia ofreció $ 1.06 millones en compensación a los propietarios. La tercera propiedad que buscan es una parcela de 5,255 pies cuadrados que alberga a B & B Solutions, un contratista de construcción y pisos de propiedad familiar, que se encuentra entre los dos antes mencionados. La agencia está ofreciendo $ 1.23 millones en compensación.

[#promo] Tenemos la mejor red de profesionales en bienes raíces, desde agentes de bienes raíces hasta oficiales de crédito, sea para propiedades residenciales, comerciales o proyectos de inversión.

Si valoras el acceso a contenido exclusivo, suscríbete a nuestra plataforma y disfruta de acceso a publicaciones, conferencias, eventos, descuentos y más.


Para opinar, comentar y compartir, te invitamos a usar las opciones debajo de este contenido.

0 vistas0 comentarios