Varias firmas de abogados de DC se han mudado a casas nuevas y mas pequeñas


Solo en los últimos tres meses, nueve bufetes de abogados firmaron contratos de arrendamiento por un total combinado de 540,000 pies cuadrados en D.C, y todos menos uno se trasladaron a nuevas excavaciones. Lo mas curioso es que muchas de estas firmas están reduciendo su tamaño, lo que muestra la rapidez con que la fuerza laboral legal ha cambiado durante la pandemia del COVID-19 y es algo significativo considerando que para el panorama inmobiliario local cuenta con una dependencia de los arrendamientos de grandes firmas de abogados. Solo en el 2021, los bufetes de abogados locales han perdido al menos 239,750 pies cuadrados de espacio para oficinas, el 91% de eso en el Distrito y el resto en el norte de Virginia.


El distribuidor espacial mas grande de la industria en lo que va del año es Gibson Dunn & Cruther LLP, que anunció el 4 de octubre que firmó un contrato de arrendamiento de 16 años por 163,750 pies cuadrados, o mas de la mitad del edificio es desarrollado en la 1700 de M St.NW. Los 346 empleados de la empresa se mudarán de su hogar actual en 1050 Connecticut Ave NW, donde había residido en 205,000 pies cuadrados desde el 2012. La Compañía, que está reduciendo 41,250 pies cuadrados en el proceso, una reducción del 20% en el espacio, lo hizo.


Los datos de CBRE muestran que otros ocho bufetes de abogados alquilaron 377,000 pies cuadrados combinados en el tercer trimestre. Katten Muchin Rosenman LLP está adelgazando de 72,300 pies cuadrados en 2900 K St. NW a 55,300 pies cuadrados en 1919 Pennsylvania Ave. NW, mientras que Rothwell Figg Ernst & Manbeck PC está reduciendo su tamaño de 42,200 pies cuadrados en la 607 14th St NW a 31,200 pies cuadrados en la 901 New York Ave NW.


Dentro de estos espacios mas pequeños, las empresas están explorando nuevas ideas sobre cómo trabajar. Chris Camarra, socio del bufete de abogados Holland & Knight LLP, señaló que algunas firmas están considerando planes para que los abogados compartan la misma oficina, pero que se registren en diferentes momentos de la semana, durante un panel del 29 de septiembre realizado por la Junta de Comercio de Greater Washington.


Sin embargo, no todos los bufetes de abogados están optando por reducir su tamaño, mientras que otros realmente se están expandiendo. CBRE señaló, una nueva oficina de 15,000 pies cuadros para Taft Stettinius & Hollister LLP, con sede en Cincinnati, en el Distrito en la 200 Massachusetts Ave, NW.


Y Mayer Brown LLP optó por renovar su oficina de 175,000 pies cuadrados en la 1999 K St NW justo antes de que comenzara la pandemia. Pero mientras los empleados trabajaban de forma remota durante el verano, la firma se tomó ese tiempo para renovar por completo el espacio a fin de tener en cuenta mas horarios de trabajo híbridos y áreas de colaboración, esto según Liz Espin Stern, socia gerente de la oficina de D.C.

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