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Una organización sin fines de lucro de viviendas asequibles establece la primera adquisición de DC


Washington Housing Conservancy está a punto de adquirir un complejo de apartamentos de 214 unidades en Deanwood, una medida que marcaría la primera compra de la organización sin fines de lucro de viviendas asequibles de tres años en D.C. a medida que aumenta su trabajo en la región.WHC planea comprar la propiedad de Huntwood Courts en 5000 Hunt Street NE por $ 28.5 millones, dijo la directora ejecutiva Kimberly Driggins en una entrevista. Si todo sale según lo planeado, la organización sin fines de lucro cerrará el trato antes de fin de año y asegurará las disposiciones de asequibilidad para los residentes allí durante los próximos 15 años. La propiedad es actualmente propiedad de New Market Investors LLC de McLean, y se compone de varias parcelas que en conjunto tienen un valor de $ 14 millones, según los registros de D.C. La adquisición coronaría el año más importante de la conservación de la vivienda desde su lanzamiento en 2018 con el respaldo de JBG Smith Properties y el Ayuntamiento Federal. La organización sin fines de lucro hizo sus dos primeras adquisiciones en los suburbios de la región, aterrizando Crystal House en Crystal City con una importante ayuda de Amazon y otro complejo de apartamentos en Hyattsville. Con la compra de Huntwood Courts incluida, Driggins dijo que WHC tendrá aproximadamente 1,300 unidades bajo su control, adelantándose a su objetivo de comprar y preservar 3,000 viviendas asequibles en el área metropolitana de Washington dentro de sus primeros cinco a siete años de operación.Considera que esta compra en Deanwood es clave para cumplir con la misión del grupo de "prevenir el desplazamiento y mantener a las personas en su lugar" porque los inquilinos del área están "realmente bajo presión". Puede que no sea la sección de más rápido crecimiento de la ciudad, pero la inminente remodelación de grandes franjas de los corredores Minnesota Avenue NE y Benning Road NE, acelerada por la construcción prometida del tranvía DC, ha asegurado que los alquileres ya hayan comenzado a subir. hacia arriba. Cabe resaltar que, la organización sin fines de lucro ha estado buscando comprar una propiedad en la ciudad misma desde hace bastante tiempo, agregó Driggins. WHC estaba llegando a un acuerdo para un complejo de apartamentos diferente en Mount Pleasant en la primavera, pero eso finalmente se vino abajo ante la oposición de sus inquilinos. Esta vez, sin embargo, dijo que el grupo ya obtuvo el consentimiento de los residentes de Huntwood Courts y está casi listo para seguir adelante. La clave será concretar el financiamiento para el acuerdo, que estará respaldado, en parte, por bonos del Distrito. La administración de la alcaldesa Muriel Bowser espera usar $ 7.5 millones en bonos para ayudar a la organización sin fines de lucro a pagar la compra y ha enviado una legislación para ese propósito al Consejo de D.C. Es probable que los legisladores adopten la medida el próximo mes. El resto de la compra se financiará con préstamos que la organización sin fines de lucro garantizó utilizando el capital que recaudó por su cuenta. Driggins dijo que la organización sin fines de lucro espera mantener los alquileres en el edificio lo más asequibles posible en el futuro, y podrá garantizar protecciones de asequibilidad hasta 2036. Sin embargo, también mencionó que solo espera aumentar el trabajo de la organización sin fines de lucro en 2022 y asociarse con más empresas que buscan garantizar la asequibilidad en medio de la crisis inmobiliaria de la región.

 

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