Un estacionamiento adjunto a dos hoteles de Crystal City pronto podría ser remodelado


El propietario de un par de hoteles de Crystal City a lo largo de la autopista Richmond se está mudando para remodelar un estacionamiento en la propiedad para convertirlo en residencial, el último cambio para el vecindario como parte de un auge de desarrollo inspirado en Amazon.com Inc. Sound Hospitality de Miami está buscando un socio de desarrollo para administrar la transformación de un garaje que actualmente sirve a Hampton Inn and Suites y Hilton Garden Inn de Crystal City, según documentos presentados al condado de Arlington. El sábado, la compañía ganó una reducción en los requisitos de estacionamiento de la propiedad por parte de la Junta del Condado, un paso importante para hacer posible una remodelación. Sound ha estado considerando una nueva construcción en esta parte del sitio, ubicada en 2020 Richmond Highway, desde al menos septiembre de 2019. La empresa presentó un plano conceptual del sitio al condado para una torre de apartamentos de 13 pisos y 162 unidades en lugar de el garaje. Pero ese desarrollo nunca avanzó, ya que la empresa de gestión hotelera luchó por encontrar un socio en el proyecto, según un informe del personal preparado para la junta del condado. Y algunas de esas luchas se derivaron de las regulaciones de uso de la tierra que gobiernan el sitio. Por un lado, la compañía necesitaba permiso para subdividir la propiedad, cortando el garaje del Hilton cercano; ganó esa aprobación el año pasado. Luego tuvo que cambiar las proporciones de estacionamiento allí para justificar la eliminación del garaje de tres pisos y sus 330 espacios.

Además, Sound mostró datos a los planificadores del condado que sugieren que la demanda de estacionamiento en los dos hoteles ha disminuido constantemente a lo largo de los años, lo que no es una sorpresa dada su proximidad al Aeropuerto Nacional Reagan, una estación de metro y otros recursos de tránsito. Además, todavía habrá 127 espacios en un garaje subterráneo y estacionamiento en la superficie cercano para atender a los hoteles. El personal del condado estuvo de acuerdo con ese fundamento y recomendó la aprobación de la medida, aunque obtuvieron una promesa del propietario de que no buscaría permisos de demolición para el garaje hasta que se presente otra propuesta de remodelación para el sitio.

 

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