Silverstone Senior Living está redoblando sus esfuerzos en el área metropolitana de Washington a medida que la vivienda para personas de la tercera edad continúa recuperándose de los mínimos de Covid-19. La compañía de Dallas, que tiene una oficina en McLean, está trazando $ 450 millones en nuevos proyectos de viviendas para personas mayores en la región, que cuando se completen llevarían su inversión local desde 2019 a $700 millones, y llevarían sus propiedades a siete comunidades con 1.267 unidades de vivienda para personas mayores. Bobby Zeiller, el codirector ejecutivo de Silverstone, dijo que la compañía ve a Washington como un mercado en crecimiento importante.
The Canopy: Una comunidad de cuatro pisos, 136 unidades de vida asistida y cuidado de la memoria en en 10819 Leesburg Pike en Reston que incluye algunos restaurantes en el lugar y 22 acres de senderos para caminar y jardines. Este año comenzará la construcción para su finalización estimada en el tercer trimestre.
The Trillium: parte de The Boro en Tysons, esta nueva comunidad de 198 unidades y 15 pisos tendrá 118 unidades de vida independiente, 56 unidades de vida asistida y 24 unidades de cuidado de la memoria, una cafetería, salón, restaurante, centro de bienestar y spa. y jardines al aire libre. Esto es parte de la expansión planificada de Meridian Group de The Boro, que requiere 800 unidades residenciales, 40,000 pies cuadrados de tiendas y un acre de zonas verdes y espacio recreativo. Se espera que el Trillium entregue a fines de 2023.
The Pinnacle: Junto a Pike & Rose en North Bethesda, este edificio de 201 unidades y 17 pisos se dividirá en 113 unidades de vida independiente, 40 de vida asistida y 48 de atención de la memoria. Tendrá 18,000 pies cuadrados de espacio comercial y de restaurante a nivel de la calle. Está en desarrollo previo y también llevará unos dos años construirlo.
The Landing, fase 2: Junto a la primera fase de 163 unidades actualmente en construcción en 2620 Main Line Blvd. en Potomac Yard, la segunda fase de The Landing está programada para ser un edificio de ocho pisos con otras 143 residencias independientes. Se espera que comience a construirse en ocho a 10 meses.
Silverstone está utilizando a los arquitectos PRDG y Perkins Eastman para el diseño de los edificios, Parker Rodriguez Inc. como arquitecto paisajista, Whiting-Turner Contracting Co. y Moriarty como contratistas generales y Faulkner House Interior Design y Thoma-Holec Design como diseñadores de interiores. Watermark Retirement Communities administrará todas las propiedades, que emplean de 100 a 120 personas cada una. También se negó a revelar detalles de cuánto está invirtiendo en las cuatro nuevas propiedades. Su primera ola de desarrollos estuvo en el rango de ocho y nueve cifras: el The Seneca de 146 unidades en Rockville costó $ 76 millones; y 154 unidades, $ 75.8 millones The Providence en Fairfax. Su cuarta comunidad, la primera fase de The Landing, se abrirá a principios de 2022 a un costo de $ 100,5 millones.
La región de DC tuvo el segundo mayor número de nuevas unidades de vivienda para personas mayores que se puso en línea el año pasado, detrás de Nueva York, y Silverstone ha completado gran parte de un mapa de los suburbios de DC con esta última inversión. Pero todavía tiene el ojo puesto en sitios adicionales. Específicamente, Siverstone está buscando terrenos en Arlington para otra comunidad de personas mayores.
Zeiller dijo que la demografía en cada vecindario respalda su estrategia de atención continua, ofreciendo varias opciones que permiten a los residentes pasar a una atención cada vez mayor a medida que envejecen. En general, se ha analizado la demografía de las personas mayores en cada vecindario, pero las ubicaciones también deben estar cerca de un grupo demográfico más joven establecido, ya que muchas personas mayores eligen vivir cerca de sus hijos. Aproximadamente el 50% de los residentes de Silverstone provienen de un radio de cinco millas de un sitio determinado.
Cabe resaltar que la COVID-19 resultó ser un desafío para el mundo de las personas mayores, ya que muchos de los primeros brotes ocurrieron en entornos de cuidado colectivo. Los datos del Centro Nacional de Inversiones para Personas Mayores y Cuidado de la Vivienda, que observa la industria de la vivienda para personas mayores, muestran que la ocupación de viviendas para personas mayores se está recuperando lentamente desde mínimos históricos hasta el 80% superior en el tercer trimestre, pero todavía está por debajo de los niveles prepandémicos.
Silverstone, a su vez, ha evolucionado durante ese tiempo con más herramientas de calidad del aire interior, rediseños del espacio y bloqueo del acceso a algunas instalaciones. Para Zeiller, el negocio del cuidado de personas mayores se recuperará a medida que se adapte, porque una nueva generación está comenzando a considerar la vida para personas mayores.
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