Skanska pasa de la oficina a las viviendas para uno de sus grandes proyectos en NoMa


Skanska está cambiando su estrategia por un gran desarrollo en NoMa, con el objetivo de llevar más área residencial a una sección bulliciosa del vecindario en lugar de perseguir planes de oficinas estancados durante mucho tiempo. El brazo de desarrollo comercial de la compañía avanzará con las viviendas multifamiliares en su sitio en 44 M St. NE. Los registros de permisos sugieren que podría incluir hasta 275 unidades. También se sabe que Skanska decidió cambiar siguiendo la trayectoria de las tendencias del mercado en NoMa y después del éxito de Resa, que es el primer edificio residencial sobre comercio minorista de la compañía en DC.


Por otro lado, los planes anteriores en 44 M exigían una cantidad similar de venta minorista junto con mas de 233,000 pies cuadrados de oficinas. Estaba previsto que se conectara a otro proyecto de oficinas aún por construir en 88 M St. NE con 298,000 pues cuadrados de oficinas y 8,600 pies cuadrados de tiendas minoristas. Junto con los apartamentos de Resa. Según el reporte Skanska pagó $ 41 millones por los sitios 44 y 88 M en el 2011, y pasó años trabajando para realizar la remodelación ambiental del suelo y las aguas subterráneas de la propiedad. El desarrollador obtuvo un permiso para comenzar la construcción en 88 M en el 2014, presentándolo como una posible sede para The Washington Post, pero nunca avanzó.


Al parecer, aún queda trabajo de remodelación por terminar, ya que Skanska presentó planes revisados para la limpieza voluntaria de solventes orgánicos clorados volátiles y petróleo en el suelo y las aguas subterráneas, con el Departamento de Energía y Medio Ambiente del Distrito durante el mes de abril. Desde entonces, el desarrollador ha solicitado permisos de construcción adicionales, incluidos los que permiten la construcción de la estructura de 44 M y para el trabajo en los cimientos de un estacionamiento de dos pisos que da servicio a 44 y 88 M. La mayor parte del trabajo de Skanska en la región se ha centrado en la oficina. La compañía está desarrollando un edificio de 11 pisos en la 1700 M St. NW, justo enfrente de la sede de la National Geographic Society, así como un edificio de nueve pisos en la 3901 N. de Fairfax Drive en Virginia Square.

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