Los desarrolladores del enorme proyecto de Parks en Walter Reed han alineado el financiamiento para dos edificios residenciales, en el corazón de su centro de la ciudad situado en Whole Foods Market, despejando el camino para que la construcción comience el próximo mes. El equipo es una asociación de Hines, Urban Atlantic y Triden Development Corp, ellos están trabajando en el desarrollo de 3.1 millones de pies cuadrados en el noroeste de DC. Acaban de cerrar un acuerdo para impulsar la construcción de un edificio de condominios de 109 unidades y un edificio de 60 unidades de viviendas compartidas. Esto está diseñado para convertirse en parte de un núcleo residencial y comercial del campus reformado de Walter Reed. Con la construcción vertical que comenzará en octubre, los desarrolladores esperan entregar los edificios a principios del 2023.
Grosvenor Americas y Bank OZK proporcionaron financiamiento para el edificio de condominios, denominado Kite House, donde la parte recién construida de Elder Street NW se encuentra con Georgia Avenue NW, Santander Bank NA y Tristate Capital Bank Inc. Estos financiarán el co-living, conocido como 1155 Dahlia Street ubicado justo al sur de los condominios Common, que administra otras unidades de convivencia en DC y el norte de Virginia.
Los nuevos edificios están diseñados para entregarse poco después de que la primera parte del proyecto de 323 apartamentos sobre Whole Foods se inaugure a mediados del 2022. Recién rebautizado como Marketplace en The Parks, los desarrolladores creen que es crucial ocupar esta parte del proyecto para proporcionar un importante centro de actividades para el sitio de 66 acres.
Cabe resaltar que el equipo de desarrollo ha estado trabajando duro en los apartamentos anclados a la tienda desde principios de este año, lo que le permitió terminar un estacionamiento subterráneo que se ubicará debajo de los tres edificios. Por lo que, debido a lo adelantado que están, es cuestión de tiempo para comenzar a construir los condominios y las unidades de convivencia lo más antes posible. Esos edificios incluirán 32,000 pies cuadrados combinados de venta al por menor en la planta baja, junto a Whole Foods de 40,000 pies cuadrados y otros 20,000 pies cuadrados de espacio en el edificio de apartamentos. Debido a esto, están buscando inquilinos minoristas para este espacio, con el objetivo de tener muchas tiendas y restaurantes nuevos.
Si bien la propiedad ya tiene algunos condominios disponibles, un edificio de 89 unidades inaugurado en la esquina sureste de la propiedad, se vendió en un 60%, esto es solo un indicador de cómo podría reflejarse en las ventas. Es importante recalcar que este es uno de los edificios de convivencia más grandes que se abrirán en la ciudad, que incluirá 248 habitaciones completamente amuebladas. La unidades oscilarán entre dos y cinco dormitorios cada una, y se reservarán 38 dormitorios como asequibles.
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