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PHSI aumenta solo un 0,7% en mayo, poniendo fin a 6 meses de caídas constantes


Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las ventas pendientes de viviendas en EE. UU. aumentaron en mayo de 2022, poniendo fin a una racha de caídas de seis meses. A nivel regional, los resultados mes tras mes fueron mixtos, ya que el noreste y el sur experimentaron aumentos, mientras que el medio oeste y el oeste registraron disminuciones. La actividad de contrato año tras año se deslizó en las cuatro regiones principales. Cabe resaltar que, el índice de ventas de viviendas pendientes, un indicador prospectivo de las ventas de viviendas basado en la firma de contratos, subió un 0,7 % a 99,9 en mayo. Año tras año, las transacciones cayeron un 13,6%. Un índice de 100 es igual al nivel de actividad del contrato en 2001.


Según NAR, al precio medio de una vivienda unifamiliar y con un pago inicial del 10 %, el pago mensual de la hipoteca ha aumentado alrededor de $800 desde principios de año, ya que las tasas hipotecarias han subido 2,5 puntos porcentuales desde enero. Si bien el mercado inmobiliario sigue desequilibrado en todo el país y la demanda supera con creces la oferta, Yun observó que las variaciones en los precios de las viviendas y la asequibilidad contribuyeron a las diferencias regionales en la actividad de ventas pendientes en mayo.

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