Organización sin fines de lucro presenta primer edificio de apartamentos asequibles de Tysons


Arlington Partnership for Affordable Housing está agregando otro Proyecto a su nueva tubería del condado de Fairfax, lanzando un desarrollo en Tysons que podría convertirse en el primer edificio de apartamentos del vecindario compuesto completamente por unidades asequibles. La organización sin fines de lucro espera construir hasta 175 nuevos apartamentos en aproximadamente 2 acres en Spring Hill Road cerca de la estación Silver Line del mismo nombre, convirtiendo los estacionamientos de los concesionarios de automóviles que son parte del enorme sitio de desarrollo de Dominion Square. Es probable que el condado tenga un papel crucial en el proyecto, según los documentos presentados a los planificadores del condado el mes pasado, ya que se compraría el sitio y lo arrendaría a APAH para el desarrollo.


El proyecto marcaría la segunda incursión del desarrollador de Arlington en Fairfax, luego de un esfuerzo por construir viviendas asequibles para personas mayores cerca de la estación de metro de Van Dorn Street en un terreno del condado infrautilizado. El condado ha trabajado cada vez más para reducir los costos de proyectos asequibles al proporcionar terrenos para tales esfuerzos, particularmente en áreas como Tysons, donde gran parte de la nueva construcción ha incluido viviendas asequibles solo para trabajadores con ingresos más altos.


Cabe resaltar que, este proyecto requeriría que el condado realmente adquiera propiedades valiosas, probablemente a través de su Autoridad de Vivienda y Reorganización, en lugar de reutilizar la tierra que ya controla. La parcela de 2 acres que APAH está considerando se evaluó en $8.5 millones en 2020, aunque podría venderse por más. El sitio de Dominion Square es actualmente propiedad de Capital Automotive Real Estate Services Inc, que ha pasado los últimos años autorizando la propiedad completa de 18 acres para un desarrollo masivo de uso mixto y luego trabajando para venderla.

Es muy probable que el condado de Fairfax proporcione bonos exentos de impuestos y financiamiento de brecha para el proyecto, otras medidas comunes para apoyar el desarrollo asequible. La organización sin fines de lucro espera utilizar esos fondos para garantizar que todas las unidades sean asequibles para las personas que no ganen más del 60% del ingreso medio del área. Se reservarían hasta 59 unidades para las personas al 50% del AMI, 6 se reservarían para las personas al 30% del AMI y las 110 restantes al 60%. El edificio probablemente tendría nueve pisos de altura no se descarta que pueda ser un poco más pequeño.

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