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Nueva torre de apartamentos planificada para el desarrollo masivo de Tysons


Un desarrollador planea comprar parte del enorme desarrollo de uso mixto Arbor Row de Tysons, con diseños en otra torre residencial allí en lugar de un edificio de oficinas previamente aprobado. Una filial de Renaissance Centro con sede en Bethesda tiene la parcela de 2.9 acres en 7925 Westpark Drive bajo contrato de Campbell-Scott Westpark LLC de Nueva York. Renaissance Centro adquirió previamente una parcela adyacente de 2 acres al oeste, donde ahora está construyendo el 300 - edificio de condominios de lujo Monarch de un pie de altura El sitio pendiente de venta es uno de varios que suman alrededor de 20 acres a lo largo de Westpark Drive, anteriormente ocupado por edificios de oficinas de la década de 1970, que en 2012 la Junta de Supervisores aprobó para casi 2,6 millones de pies cuadrados de redesarrollo de uso mixto. El tramo multisitio, denominado Arbor Row, se encuentra a aproximadamente media milla de la estación de metro Tysons Corner de Silver Line. También está a poca distancia a pie de Tysons Gallery. Cityline Partners LLC, el agente administrativo del vendedor por contrato, presentó recientemente una solicitud ante el condado de Fairfax para cambiar el uso aprobado del lote. Hace una década, cuando Arbor Row recibió luz verde, el sitio estaba destinado a un edificio de oficinas de 276,000 pies cuadrados de hasta 13 pisos de altura. Ese edificio propuesto ahora se visualiza como un edificio multifamiliar más delgado pero más alto, con los mismos pies cuadrados pero con 23 pisos. La nueva torre incluiría 240 unidades en más de 8500 pies cuadrados de tiendas minoristas en la planta baja. Si el trato se lleva a cabo, el nuevo edificio de oficinas convertido en multifamiliar se ubicaría junto al Monarch de 25 pisos de Renaissance en 7913 Westpark Drive. Ese edificio, originalmente aprobado como un hotel de 250 habitaciones, también fue reinventado para uso residencial cuando la filial de Renaissance lo compró en 2016.

El rediseño propuesto actualmente no solo cambiaría el uso principal del sitio de oficina a residencial, sino que también mejoraría la conectividad entre los espacios abiertos asociados. Antes, cuando se planeó el sitio para oficinas, un estacionamiento habría impedido el acceso de este a oeste hacia y desde Monarch. Ahora, los dibujos archivados muestran los dos edificios residenciales que comparten un área de parque más abierta, conectada con una pasarela.


Partes de Arbor Row se han desarrollado, o se están desarrollando ahora, como las instalaciones de atención continua de Nouvelle Apartments y The Mather. Otras partes no construidas incluyen componentes residenciales, de oficinas y minoristas.

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