MRP se hace cargo de la remodelación del centro comercial de Arlandria


MRP Realty se está haciendo cargo de un esfuerzo de reurbanización de uso mixto en Arlandria, con el objetivo de tener éxito donde otros desarrolladores han luchado y convertir un centro comercial envejecido en apartamentos en lugar de minoristas. El desarrollador de DC presentó nuevos planes para el proyecto de Mount Vernon Village a fines del mes pasado, aproximadamente un año y medio después de que Madison Marquette intentará revivir el esfuerzo estancado sin mucho progreso. Los nuevos planes requieren que se construyan 593 apartamentos por encima de 23,300 pies cuadrados de venta minorista, con espacio reservado para el mercado orgánico de MOM que actualmente se encuentra en la propiedad.


Sin embargo, la propuesta es un poco mas pequeña que los 624 apartamentos y los 44,500 pies cuadrados de tiendas minoristas de Madison Marquette, uno de los Co-desarrolladores de The Wharf en la costa suroeste. La compañía nunca logró llevar esos planes a través del resto del proceso de autorización. De esta manera, los nuevos planes presentan a MRP como el desarrollador líder, lo que la convertiría al menos en la tercera empresa en asumir el proyecto después de que PMI se retirara en 2016. Él desarrollador obtuvo sus aprobaciones de zonificación para un proyecto similar en el 2011, pero tubo problemas con el financiamiento.


Desde entonces, el área se ha vuelto mucho más deseable, dada la inminente llegada de la nueva sede de Amazon y el cercano campus de innovación de Virginia Tech. También sucede que se encuentra en una zona de oportunidad federal, lo que brinda a los inversores ventajas adicionales por invertir en un área desatendida. Toda la actividad inmobiliaria cercana ha provocado temores en la gran población de inmigrantes salvadoreños de la zona sobre el aumento de los alquileres y el desplazamiento.

La nueva propuesta de siete pisos de MRP incluye algunas viviendas asequibles, mientras la ciudad lucha con esas preocupaciones. Las 30 unidades asequibles planificadas son menos que las 50 que Madison Marquette estaba lanzando. Contará también con un estacionamiento subterráneo que proporcionaría mas de 700 espacios para nuevos residentes y clientes de MOM. El lugar ocupará 16,700 pies cuadrados del espacio comercial con otros 6.600 reservados para un inquilino que aún esta por determinar. Por lo pronto, el 12 de julio se discutirá la propuestas actualizada puesto que, los planes requieren un escrutinio adicional por parte del personal de la ciudad antes de dirigirse a la Comisión de Planificación y al Ayuntamiento para su aprobación.

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