Monumento que prepara un nuevo desarrollo de biociencias en Gaithersburg


Un nuevo edificio de ciencias biológicas será la última incorporación al área a lo largo de Watkins Mill Road en Gaithersburg, justo al lado de la Interestatal 270. Monument Realty de DC y Nuveen LLC de Chicago desarrollarán conjuntamente una oficina de cuatro pisos y 135,000 pies cuadrados y un edificio de laboratorio médico en una parcela de 33 acres en 735 Watkins Mill Road, que se llamará Monument Innovation Center cuando comience a construirse en el segundo trimestre de 2022. El desarrollo es uno de varios edificios nuevos que surgen alrededor del intercambio de la Salida 12 en la I-270. Está cerca del Kaiser Permanente Gaithersburg Medical Center y del desarrollo Spectrum Town Center. En Gaithersburg, hogar de más de 50 empresas de biociencias, el nuevo edificio colocará a los inquilinos cerca de instituciones de investigación tanto federales como privadas. Monument dijo que la construcción de edificios estará especializada para inquilinos de consultorios médicos, con alturas de losas de 17 pies en el primer piso y 15 pies en los pisos superiores, sistemas mecánicos y de ventilación avanzados, capacidad eléctrica mejorada y mayor capacidad de carga. El proyecto está completando su plan de sitio y permitiendo fases antes de una apertura planificada para 2023. DNC Architects es el diseñador del proyecto. Cabe resaltar que,Monument ha controlado la propiedad desde 2003 cuando fue comprada junto con el edificio cercano de IBM, que finalmente se convirtió en un campus para Leidos Holdings Inc., en un acuerdo de venta con arrendamiento posterior. El edificio de IBM se vendió un año después. Monument obtuvo aprobaciones en 2003 para hasta cuatro edificios de oficinas con un total de 750,000 pies cuadrados en el sitio. Las otras partes de ese plan se vendieron poco a poco: en 2005, Kaiser Permanente compró y ocupó el Condominio Monument Corporate Center de 200,000 pies cuadrados, mientras que otra parte se vendió a Baywood Hotels en 2011 y se desarrolló al año siguiente como 90,000 cuadrados. pie Hampton Inn & Suites. El desarrollador dijo que inicialmente había considerado un edificio de oficinas de 260,000 pies cuadrados en este sitio, pero que no podía continuar con ese plan hasta que se completara el intercambio de Watkins Mill Road con la I-270 en 2020. Ahora, el mercado no admite más espacio de oficinas, y Monument dijo que la construcción de ciencias de la vida se ha vuelto más lucrativa.

 

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