Una filial de Tishman Speyer adquirió Mazza Gallerie en Friendship Heights y planea remodelar el centro comercial como apartamentos.El desarrollador compró la propiedad de 294,000 pies cuadrados en la 5300 Wisconsin Ave. NW por $ 52 millones. Tishman confirmó que planea construir nuevas viviendas de alquiler conservando un importante espacio comercial y un gran estacionamiento subterráneo. Es decir, parte del centro comercial que abrió en 1979, será demolido y parte retenido para dar paso a la combinación de lo residencial y el mundo minorista.
El proyecto está programado para incluir aproximadamente 350 unidades multifamiliares y 26,000 pies cuadrados de venta minorista en la planta baja, esto según EagleBank que ha proporcionado $ 26 millones en financiamiento para la remodelación.
La forma del proyecto podría verse influenciada por los resultados de una asociación reciente entre la Oficina de Planificación de DC y el Urban Land Institute Washington, que en Abril dio a conocer los hallazgos de un panel de asistencia técnica que examinó las fortalezas, debilidades y el futuro potencial del área de Friendship Heights.
La propiedad se encuentra en la frontera entre D.C. y Bethesda, se asienta sobre una estación de metro y se encuentra a lo largo del corredor minorista de la Winsconsin Avenue, por lo que las propiedades minorista han tomado una perspectiva más atractiva para la reorganización. Si bien es más conocido por sus propiedades de oficinas, la cartera de Tishman Speyer incluye desarrollos residenciales como Crossing, un edificio residencial de 800 unidades en el área de Navy Yard de DC.
Cabe resaltar que Mazza Gallerie había perdido numerosos minoristas en los últimos años, incluido el presentador Neiman Marcus en el 2020, Harriet Kassman y Williams Sonoma. El AMC Mazza Gallerie 7 cerró permanentemente a principios de este año, dejando en el centro comercial prácticamente vacío. Es por esto que quieren aprovechar esta gran oportunidad para poder atraer a más minoristas al área en cuanto los edificios se estén haciendo a la par.
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