Luego de cinco años los legisladores de DC finalmente lograron aprobar cambios en el plan integral de la ciudad que deberían permitir una construcción considerablemente mayor en todo el distrito. Han puesto nuevo énfasis en las viviendas asequibles y la equidad racial mientras evalúan propuestas de proyectos. Por lo que el Consejo de DC votó unánimemente para poner fin al prolongado debate sobre las enmiendas al documento principal de uso y desarrollo de la tierra de la ciudad. Una medida que debería de eliminar el atasco que retrasa las construcciones de diferentes proyectos. Muchos de los Desarrolladores, planificadores y activistas han estado esperando ver el plan cambiado para permitir más densidad en muchos vecindarios de la ciudad.
Esta medida debería de marcar una gran diferencia en el impulso de la alcaldesa Muriel Bowser para aumentar masivamente la construcción de nuevas viviendas a medida que la región se enfrenta a una crisis de asequibilidad. Proyectos como el complejo de viviendas públicas de Barry Farm cerca de Anacostia o la construcción de la casa de retiro de las Fuerzas Armadas en el Noroeste, también podrían avanzar y continuar con su desarrollo.
Por otro lado la equidad racial es un tema que estaba pendiente sobretodo por las protestas del 2020 por lo que, el documento revisado incluye nuevas referencias a la “equidad racial”, lo que representa una nueva dirección inusual para los funcionarios de la zonificación al evaluar proyectos. No solo considerarán la altura o el espacio abierto de una propuesta, sino que sopesarán cómo podría afectar a las comunidades de color en la ciudad.
Así mismo dentro del plan de viviendas asequibles, se incluyen nuevas directivas sobre el valor de crear viviendas asequibles y profundamente asequibles en la ciudad. Ellos definen la palabra “Asequbles” cómo aquellas personas que no ganan más del 80% del ingreso familiar promedio de la ciudad. Las unidades “Profundamente Asequibles” son definidas para aquellas personas en no más del 40% de la IMF. Además un tercio de todas las viviendas nuevas construidas hasta el 2030 deben de ser asequibles. También incluye una nueva guía para el desarrollo de viviendas asequibles, estipulando que la ciudad cumplirá con sus compromisos y se construirá nuevas viviendas antes de desplazar a los residentes.
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