Los precios de las viviendas en la región de DC alcanzaron un nuevo record

Si bien es cierto el mercado de viviendas durante el mes de Marzo fue super caliente, en el mes de Abril no tuvo comparación. Según Bright MLS dijo que el precio medio de la vivienda en la región alcanzó un nuevo record de $ 550,000 durante el mes de Abril. Pero esto no fue un impedimento para los compradores de viviendas. Más de 5.900 ventas cerraron en abril, el nivel más alto de la historia del mes y justo detrás del récord histórico de ventas cerradas mensuales de 6.142 en la región.


Los nuevos listados se pusieron en línea al nivel más alto de Abril desde el 2016, lo que se supone que podría aliviar una grave escasez de viviendas disponibles para la venta. Sin embargo la demanda del comprador compensó cualquier ganancia de inventario. Las casas se vendieron, en promedio, en menos de una semana en Abril y la relación precio de venta a precio de lista original aumentó por encima del 100% para toda el área por primera vez. Además cabe resaltar que los nuevos listados en el mercado aumentaron casi un 73% con respecto al número de nuevos listados en Abril del 2020.


A pesar de que los nuevos listados ayuden con la escasez de suministros, no está alterando la situación para los compradores. Por lo que se necesitan otro tipo de factores para que que el merado cambie. Por otro lado los puntos destacados de todo el área metropolitana incluyen Bethesda, Maryland, donde las viviendas unifamiliares alcanzaron un precio medio de 1,35 millones de dólares. Además en todo el condado de Montgomery tuvo como precio de venta medio $ 732,100. También los precios de las viviendas de Fairfax, Virginia, subieron por tercer mes consecutivo.

Las ventas de condominios establecieron un nuevo record mensual, con un aumento del 12% en la demanda de los compradores de condominios de mayor precio. Además en Dupont Circle se vendieron 110 condominios durante el mes de Abril, teniendo también un nuevo record.






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