Los precios de la madera continuaron su descenso el miércoles, cayendo hasta un 5% a un nuevo mínimo de 2022 de $495 por mil pies tablares. El producto esencial para la construcción ha experimentado un auge desde el comienzo de la pandemia de COVID-19, con precios que alcanzaron un máximo histórico de $1,733 por mil pies tablares a medida que aumentó la demanda de viviendas y los problemas de la cadena de suministro plagaron los aserraderos en todo Canadá. Pero desde el pico de la madera en mayo de 2021, la materia prima no ha ido más que cuesta abajo, con una caída de pico a mínimo del 71 %. La debilidad se aceleró en 2022 cuando las tasas hipotecarias más altas ayudaron a enfriar el mercado inmobiliario en auge, lo que impulsó la demanda de madera a medida que los constructores de viviendas buscaban sacar provecho del aumento de la demanda. Durante los últimos dos años, ha sido un mercado variable donde todos los constructores están recibiendo pedidos, todos están teniendo un éxito fenomenal, todos tienen márgenes fenomenales. Esas son buenas noticias para los compradores de viviendas emergentes que han sido excluidos del mercado debido al aumento de los precios de las viviendas y la oferta limitada de viviendas a la venta. El aumento reciente en las tasas hipotecarias no ha ayudado con la asequibilidad, pero la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años ha caído más de 50 puntos básicos desde su punto máximo en junio, lo que ofrece cierto alivio.
La caída de los precios de la madera también respalda la opinión de que, basándose en ella y en los precios de otras materias primas que han caído en los últimos meses, la inflación finalmente podría estar disminuyendo, algo que tanto la Fed como los consumidores esperan con impaciencia.En última instancia, el mercado de la vivienda está volviendo a la normalidad, y eso significa que es probable que los precios de la madera se mantengan en el rango de cotización normal antes de 2020 de $200 a $600 por mil pies tablares.