Los pagos de solicitudes de hipotecas en EE. UU. aumentan $513 en 2022


Según el último índice de pago de solicitudes de compra de la Mortgage Bankers Association, la asequibilidad de los compradores de vivienda de EE. UU. se mantuvo prácticamente sin cambios en mayo de 2022, y el pago medio nacional solicitado por los solicitantes aumentó ligeramente a $1,897 desde $1,889 en abril. El continuo impacto en la asequibilidad de los precios más altos de la vivienda y las tasas hipotecarias en rápido aumento llevaron a una desaceleración en las solicitudes de compra en mayo. Si bien el pago medio de principal e interés solo aumentó $8 desde abril, un prestatario típico está pagando $514 más durante los primeros cinco meses de 2022, un salto del 37,1%. Un aumento en el PAPI (Purchase Applications Payment Index) de MBA, indicativo de la disminución de las condiciones de asequibilidad del prestatario, significa que la relación entre el pago de la hipoteca y los ingresos (PIR) es más alta debido al aumento de los montos de los préstamos solicitados, el aumento de las tasas hipotecarias o la disminución de las ganancias. Una disminución en el PAPI, indicativo de la mejora de las condiciones de asequibilidad del prestatario, se produce cuando disminuyen los montos de las solicitudes de préstamo, disminuyen las tasas hipotecarias o aumentan las ganancias. El PAPI nacional aumentó un 0,4 por ciento a 163,4 en mayo desde 162,8 en abril, lo que significa que los pagos de nuevas hipotecas ocupan una mayor parte de los ingresos de una persona típica. En comparación con mayo de 2021, el índice saltó un 35,5 por ciento. Para los prestatarios que solicitan hipotecas con pagos más bajos (el percentil 25), el pago hipotecario nacional aumentó 0.36 por ciento a $1,241 de $1,236 en abril.

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