Los desarrolladores planean la reurbanización de viviendas asequibles ecológicas en Columbia Heights


Los desarrolladores están comenzando a planificar un importante proyecto de viviendas asequibles en el corredor de la calle 14 en Columbia Heights. El desarrollador de Nueva York Jonathan Rose Cos. Y Somerset Development Co. de DC están planeando una remodelación completa de Faircliff Plaza East que reemplazaría el edificio existente de 80 unidades en las calles 14th y Fairmont NW con un edificio de 125 unidades con comodidades más modernas y un diseño sostenible, según representantes de la empresa. Los detalles más finos quedan por determinar, pero la propuesta recibió su primera oportunidad de financiamiento con un préstamo previo al desarrollo de $ 1.85 millones de D.C. Green Bank, cuyo financiamiento generalmente está dirigido al diseño y mejoras relacionados con la sostenibilidad. Ese dinero ayudará a pagar las evaluaciones de ingeniería, arquitectura, planificación, diseño y sostenibilidad del proyecto, dijo el banco en un comunicado. El proyecto se encuentra en su etapa de predesarrollo y diseño, y no se espera que el trabajo comience hasta fines de 2022. Los desarrolladores dicen que tienen la capacidad de construir el proyecto por derecho, lo que significa que no se necesitará un proceso de desarrollo de unidad planificado, y tienen como objetivo una fecha de entrega a fines de 2024. La combinación de unidades incluirá 80 unidades que ofrecen asistencia de alquiler a través del programa federal de la Sección 8, 36 unidades reservadas para personas que ganan menos del 50% del ingreso medio del área y nueve viviendas de apoyo permanente para personas que obtienen el 30% de los ingresos medios del área, dijeron los desarrolladores.


El desarrollo propuesto sería impulsado completamente por electricidad y no tendría uso de energía primaria de combustibles fósiles a través de un sistema de características sostenibles, dijo D.C. Green Bank en un comunicado. Eso incluiría un techo verde integrado con energía solar de 67 kilovatios, funciones de control de clima, gestión de aguas pluviales y otras herramientas, además de 10 estaciones de carga de vehículos eléctricos. Si logra esto, el nuevo edificio podría obtener una certificación LEED Platinum.

 

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