Uno de los rincones más destacados del East End está experimentando una remodelación inusual de $200 millones, pero sus planificadores esperan que sea una ventaja. Un equipo liderado por la firma de gestión de activos RMR Group y el gerente de proyectos MGAC está reconstruyendo el edificio de oficinas en 20 Massachusetts Ave. NW como una propiedad de uso mixto de 10 pisos y 427,000 pies cuadrados, con trabajo programado para terminar en la primavera de 2023.
El año pasado, el equipo de arrendamiento aseguró un Royal Sonesta Hotel de 274 habitaciones, que ocupará 205,000 pies cuadrados en los pisos inferiores. Habrá 183,515 pies cuadrados de oficinas en los cuatro pisos superiores y 13,832 pies cuadrados de restaurante y espacio comercial en la planta baja. El trabajo incluirá dos nuevos espacios de atrio, nuevas escaleras, ascensores y sistemas de construcción.Las remodelaciones de edificios más antiguos de D.C. son comunes. Pero la composición del nuevo 20 Mass será inusual, tal vez lo suficientemente inusual como para sobresalir en un entorno de oficinas de D.C. altamente competitivo, ya que los inquilinos de las oficinas disfrutarán del acceso a las comodidades del hotel, como un salón de baile, un penthouse de 14,500 pies cuadrados y un gimnasio.
Esto complementa la tendencia pospandémica temprana de los inquilinos de oficinas que prefieren espacios de oficina más pequeños pero más áreas de colaboración. Amy Bowser, Brooks Brown, Melissa Byrd y Will Donohue de JLL administran el arrendamiento de oficinas y Andy Corno y Thomas Jackman de JLL administran el arrendamiento minorista. Las placas de piso de 46,000 pies cuadrados son adecuadas para los servicios básicos de servicios profesionales como cabilderos, bufetes de abogados, asociaciones comerciales y firmas de asuntos gubernamentales.