La pandemia del coronavirus provocó un aislamiento de gran parte del mundo, provocando el cierre de empresas, el despido de millones de trabajadores y la congelación del mercado inmobiliario.
Maria Velazques, especialista en bienes raíces en Nueva York, en su entrevista para DelfinoCo Perspectiva menciona que "Nueva York, (...) sufrió muchísimo la pandemia no solamente por el Covid en sí sino el último año, digo yo, por las protestas y por todo lo que hemos vivido e intensamente en la ciudad". Según datos de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), los precios reales de la vivienda aumentaron casi un 7% entre el cuarto trimestre de 2019 y el cuarto trimestre de 2020, el crecimiento interanual más rápido de las últimas dos décadas.
Las casas de vacaciones se están agotando y las ventas aumentaron un 16% en 2020 con respecto al año anterior, según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. La tendencia ha continuado este año, con ventas que ya aumentaron un 33% con respecto al año pasado hasta abril.
Una causa del incremento de adquisiciones de viviendas que se viene dando en Estados Unidos se debe en parte a la llegada de extranjeros que buscan tener una mejor calidad de vida o buscan salir de sus países por motivos políticos o sociales. Maria Velazques mencionó en su entrevista que para el caso de Nueva York. "En Nueva York hay una ola de muy grande de inversiones extranjeras, hay muchos compradores extranjeros llegando a la ciudad a comprar apartamentos porque este es un mercado que da mucha estabilidad, así todo con la pandemia un año después estamos viendo que los precios vuelven a la normalidad".
Por su parte el economista de Bloomberg Intelligence, Niraj Shah, escribió a principios de junio que el mercado "enfrentará una prueba crítica" cuando los costos de los préstamos comiencen a subir. La Reserva Federal indicó el miércoles 16 de junio que podría subir las tasas de interés antes de lo esperado debido a los temores sobre la inflación.