La demanda de expansión de la infraestructura logística continúa creciendo en Japón durante el 2022


Según la Encuesta sobre uso de instalaciones logísticas de ocupantes de Japón de 2022 de CBRE, la demanda de expansión y modernización de las instalaciones logísticas de Japón sigue creciendo. En la encuesta se preguntó qué medidas se priorizarían a mediano plazo (los próximos tres años), el 56 % de los encuestados indicó que se enfocaría en abrir nuevas instalaciones logísticas o expandir las ubicaciones y el área de piso. Esta fue la iniciativa de máxima prioridad para una de cada tres empresas, lo que sugiere que es probable que la demanda de instalaciones logísticas por parte de los inquilinos se mantenga firme a mediano plazo. Otras medidas planteadas por un número importante de empresas se centraron en el problema de la escasez de mano de obra, como mejorar la mecanización y la automatización" y "mejorar el entorno laboral y la seguridad de los empleados". El hecho de que "mejorar las instalaciones y equipos existentes" fuera identificado como una prioridad por un porcentaje bastante grande de encuestados también subraya el enfoque de los arrendatarios en la modernización y mejora de la eficiencia de las instalaciones logísticas. Muchas empresas también plantearon como temas principales el "Fortalecimiento de la red de transporte y distribución" y la "consolidación y reubicación de las instalaciones". Además del problema ya apremiante de la escasez de mano de obra, los inquilinos de logística ahora enfrentan el "problema 2024", que verá una aplicación más estricta de las restricciones de horas extras de los conductores de camiones. Además, el aumento de los precios del combustible está creando una carga adicional. Los resultados de la encuesta revelan que, en medio de este entorno empresarial, se están tomando medidas para reestructurar las redes logísticas de manera más eficiente. Pocas empresas arrendatarias reconocieron las "iniciativas ESG" como una prioridad clave. Sin embargo, la proporción de encuestados que mencionaron iniciativas ESG mostró un aumento del 8 % registrado el año pasado al 14 % este año. Cuando se combina con las respuestas dadas a las preguntas sobre el desempeño ambiental, la conciencia ambiental de los inquilinos está claramente en aumento.

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