JBG Smith Properties ahora tiene una participación del 50% en casi 1.3 millones de pies cuadrados de desarrollo comercial que llegará a la sección norte de Alexandria de Potomac Yard. El acuerdo firmado en Abril, convierte al desarrollador de Bethesda en medio propietario de los proyectos de oficinas, residenciales y minoristas propuestos y situados inmediatamente al sur del campus de innovación planificado de Virginia Tech por el valor de $ 1 mil millones en Potomac Yard. JBG Smith actuará como predesarrollador, desarrollador, administrador de propiedades y agente de arrendamiento para todas las propiedades comerciales y residenciales futuras.
Como parte de un nuevo acuerdo, JBG Smith y JP Morgan también dividirán la propiedad de otra propiedad perteneciente a la firma de bienes raíces Bethesda. La llamada Landbay G, una parcela de 2.8 acres con más de 700,000 pies cuadrados de potencial de desarrollo que se encuentra al sur de la tienda Target en Richmond Highway.
Esto le da a JBG Smith otros 285,000 pies cuadrados totales en derechos de desarrollo adicionales en Potomac Yard, que ahora totalizan el 79% de toda la densidad del desarrollo futuro en las áreas de Crystal City y Pentagon City de Arlington y Alexandria, que los funcionarios han denominado National Landing porque ahora se alberga a Amazon.
También parece que JBG Smith recibirá $ 17,5 millones como parte del acuerdo, de los cuales de $4,3 millones se destinarán a fideicomisarios no empleados y algunos de sus ejecutivos. Según ellos, esta transacción ayudará a asegurar que los vecindarios circundantes puedan crecer al mismo ritmo que Virginia Tech de maneras que complementarán y mejorarán su campus de Innovación.
Por otro lado Alexandria había aprobado la remodelación que incluye el primer edificio académico de Virginia Tech, la estructura inaugural de 300,000 pies cuadrados en el campos de posgrado de la escuela, así como seis torres al sur que JBG Smith está desarrollando en Octubre. El sitio generó mucho interés debido a la estación de metro Potomac Yard planeada que se espera que esté para el 2022.
JBG Smith dijo que los trabajadores podrían comenzar la construcción de los primeros edificios residenciales multifamiliares, que abarcan aproximadamente 419,000 pies cuadrados, dentro de los próximos 12 meses. Por otro lado, la financiación para el campus de Virginia Tech, se espera entregar para otoño del 2024, esto fue posible gracias a los intentos de la Commonwealth y compromisos de cientos de millones de dólares en inversiones académicas y centradas en informática, para atraer a la sede de Amazon a Virginia del Norte.