Hyattsville tiene entre manos un gran desarrollo en camino


Justo cuando la Línea Verde se detiene en la estación de West Hyattsville se podrá escuchar toda la actividad de construcción que se está haciendo. Los contratistas están construyendo, plantando árboles y pintando revestimientos a pocos metros de la estación, donde está surgiendo un vecindario completamente nuevo. El Riverfront en West Hyattsville Metro traerá casi 700 unidades de vivienda, mitad casas adosadas y mitad de apartamentos, a un terreno que anteriormente sirvió como autocine y antes de eso como una pista de aterrizaje.


Este es un de los proyecto mas grandes del año para Hyattsville, una comunidad de dormitorios relativamente compacta de 2.67 millas cuadradas. En los últimos años, la ciudad ha centrado sus esfuerzos en impulsar el desarrollo de viviendas, y eso ha valido la pena, ya que ciento de unidades de vivienda se conectaron, y la población de la ciudad aumentó de 17.500 en 2010 a 21.200 una década después. Cerca de 800 nuevas unidades de vivienda están en desarrollo en la ciudad en este momento.


Es importante destacar que Hyattsvile no busca construir mucho espacio comercial. Con el centro comercial en el medio de la ciudad el gran desarrollo minorista no es una prioridad tan alta dijo Chandler. Además que el área esta subconstruida con espacio para oficinas. De hecho, un nuevo edificio de oficinas de 48,000 pies cuadrados en Riverfront para Kaiser Pemanente es el primer edificio de oficinas nuevo que la ciudad ha visto en una década.


El desarrollo se ha centrado en viviendas creativas. Un edificio de oficinas más antiguo cerca del centro comercial se ha renovado para convertirlo en alojamiento para estudiantes. Las propiedades cercanas se alquilan para los estudiantes de la Universidad Howard, que puedan tomar la línea verde unas cuantas paradas de metro hasta su campus. Aparte de dos grandes estacionamientos cerca del centro comercial también se han preparado para el desarrollo, incluida una instalación de almacenamiento que construirá el propietario del centro comercial Pennsylvania Real Estate Investment Trust.

Además, se ha visto una gran migración a los suburbios debido a la pandemia. El ayuntamiento adoptó una política de vivienda asequible antes del golpe de Covid que señaló que alrededor del 72% de los residentes de Hyattsville que ganan entre $35,000 y $50,000 están cargados de costos y la ciudad necesita agregar 340 unidades de vivienda asequible para mantenerse al día con el crecimiento.


Mientras que la escasez regional de viviendas se siente severamente en las comunidades cercanas, las casas en Hyattsville todavía tiene un promedio de $160,000 o $170,000 más baratas que las que se encuentran a unas pocas paradas del metro en DC. Por lo tanto la ciudad conoce bien sus oportunidades.

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