HQ2 de Amazon cambia de manos, enfocandose para proyecto residencial de doble torre


Los desarrolladores cerraron la compra de un sitio vacante cerca de Crystal City y Potomac Yard en Arlington, una transacción que allana el camino para un nuevo proyecto de dos edificios allí. Una filial de Zom Living, con sede en Orlando, adquirió dos acres en Crystal Drive y 29th Street S. por $32,1 millones el 15 de diciembre, según los registros de propiedad del condado de Arlington. Un préstamo puente de $26 millones del banco CB&S ayudó a financiar la adquisición de la propiedad. Zom está trabajando con Partners Group de Zug, Suiza en el desarrollo; los dos también obtuvieron $150 millones en financiamiento para la construcción del proyecto, un desarrollo de dos torres llamado Hazel & Azure en National Landing, dijo la compañía en diciembre. El financiamiento les permitió iniciar la construcción del proyecto residencial de 492 unidades ubicado a una milla de los nuevos edificios de la segunda sede de Amazon en uno directamente y el Virginia Tech Innovation Campus de $ 1 mil millones en Alexandria en el otro. El sitio está bordeado por Crystal Drive y Potomac Avenue, 29th Street y 33rd Street S. Actualmente se utiliza como estacionamiento y escenario para otras construcciones en el vecindario. Las dos torres de 14 pisos incluirán 492 unidades y 6,800 pies cuadrados de tiendas minoristas. Los edificios residenciales tienen unidades de uno, dos y tres dormitorios, así como unidades estilo casas adosadas de varios niveles en las plantas bajas, con unidades que varían en tamaño desde 519 a 1,784 pies cuadrados. Entre sus atractivos se encuentran ventanas del piso al techo, vestidores, electrodomésticos de acero inoxidable y termostatos inteligentes, además de balcones o terrazas para la mayoría de las unidades, según un comunicado de prensa.


Zom está desarrollando la propiedad con miras a las tendencias modernas de trabajo desde el hogar con un salón equipado con tecnología y un área de coworking para los residentes, además de las comodidades más típicas: una piscina en la azotea y una terraza al aire libre, sala club y gimnasio. BKL Architecture es la firma de diseño del desarrollo y Balfour Beatty Construction es el contratista general. Se espera que el proyecto esté completo a finales de 2024. Este será el primer desarrollo de Virginia para Zom, que dice que ha construido 23,000 apartamentos con un valor combinado de $ 4,5 mil millones en todo el país, y tiene otros 5,500 en construcción. Su primera gran incursión en el desarrollo a gran escala en DC fue una empresa conjunta con Mitsui Fudosan America para construir el Maizon Bethesda de 229 unidades, que se inició en 2019.

 

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