Greenbelt Holiday Inn programada para segunda subasta en un año


Holiday Inn Washington D.C. Greenbelt se ofrecerá a la venta en una subasta en línea a principios de agosto, un poco más de ocho meses después de su última venta en una subasta de ejecución hipotecaria por $ 7.7 millones. Los representantes de los nuevos bonos del hotel de servicio completo de 206 habitaciones, han contratado la plataforma de intercambio de bienes raíces comerciales Ten – X, con la asistencia de Berkadia, para realizar la subasta. La licitación está programada para realizarse del 9 al 11 de agosto, con una oferta inicial fijada en $ 2,9 millones.


El hotel, está en un sitio de 4.12 acres cerca de Baltimore-Washington Parkway y Capital Beltway, regresa al bloque de subastas después de que su antiguo propietario, un afiliado de Coackley & Williams Hotel Managment Co., supuestamente incumpliera con un préstamo de $ 10 millones que tomó para refinanciar la propiedad en 7200 Hanover Drive en el condado de Prince George. El hotel está tasado en alrededor de $ 9.1. millones, según el Departamento de Tasaciones e Impuestos de Maryland.


La filial de Coackley & Williams, Trade Center Hotel, aún debía alrededor de 8.2 millones por el préstamo en el momento de la ejecución hipotecaria. La deuda se había agrupado con un grupo más grande de valores respaldados por hipotecas comerciales con KeyBank N.A. como su administrador principal y Rialto Capital como su administrador especial. El hecho de que la propiedad se vuelva a ofrecer a subasta da una pista de que el sector hotelero de Greater Washington se está recuperando después de las devastadoras consecuencias financieras de la pandemia del COVID-19. Los datos de mercados de Ten-X sugieren que el Greenbelt Holiday Inn se beneficiará a medida que aumente el turismo y los destinos del área de DC, incluidos los museos de la Institución Smithsonian y el Zoológico Nacional, vuelvan a abrir y los eventos regresen a sitios como el salón, de catering Martin's Crosswinds adyacente al hotel. Se prevé que los ingresos por habitación disponible, o RevPAR, aumenten este año en un 80% en toda la industria durante 2020, proyecta la plataforma. Estos son signos alentadores en comparación con antes en la pandemia, cuando varias propiedades notables, incluido un Holiday Inn Express en Upper Marlboro, también se vendieron en subastas de ejecución hipotecaria.

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