• Carlos Quintero

Green Street Advisors estima que almacenes en centros comerciales podrían cerrar para 2021


Green Street Advisors, realizó una investigación en la que estima que el 50% de los grandes almacenes con tiendas en los centros comerciales podrían cerrar permanentemente a finales de 2021.


La propagación del coronavirus en los Estados Unidos, afectó la economía y ha acelerado la desaparición de los almacenes. Esto después que tiendas como J.C.Penney, Macy's, Nordstrom y Neiman Marcus, cerrarán temporalmente y la caídas en las ventas y un sobreendeudamiento podrían llevar a algunos a la bancarrota.


Las cláusulas brindan a las empresas la capacidad de exigir un alivio del alquiler o de romper los arrendamientos antes de tiempo, cuando el espacio de anclaje queda vacante. Esa presión podría ser lo que pone a algunos centros comerciales completamente fuera del negocio.


Vince Tibone, analista de Green Street Advisors, dijo: "Muchos centros comerciales ahora se enfrentarán a múltiples vacantes de anclaje, un lugar difícil para regresar, especialmente en un entorno donde la demanda de espacio es prácticamente inexistente".


“Esto plantea muchas preguntas. ¿Cómo será una remodelación de un centro comercial después del Covid-19? Rellenar cualquier tienda minorista podría ser difícil y es probable que la mayoría de los desarrollos no comerciales ahora no funcionen", agregó.


Por otra parte el informe señala que las finanzas de los propietarios en los centros comerciales, también son tensas. Esto se debe a que muchos de los arrendatarios no pueden pagar el alquiler durante esta pandemia. Es decir lo propietarios no podrán hacer sus pagos de la hipoteca y terminan teniendo que entregar las llaves de los centros comerciales a los prestamistas.


Se estima que la capacidad de pago de alquileres de los minoristas se verá afectada durante años debido a la pandemia. Finalmente Tibone, puntualizó que "la única certeza es que habrá muchos menos grandes almacenes en el futuro y los centros comerciales deberán adaptarse".


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