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Fannie Mae pronostica una tasa hipotecaria a 30 años en 4.5% el próximo año


Las tasas hipotecarias, que han aumentado significativamente desde principios de 2022, pueden cambiar de rumbo en 2023. Un pronóstico de Fannie Mae prevé que las tasas a 30 años promedien un 4,5 % durante todo el próximo año, más de un punto porcentual completo por debajo de lo que son ahora. Caerán a 4,7% en el primer trimestre de 2023 y a un promedio de 4,4% para fin de año. Freddie Mac informa que la tasa promedio de una corrección de 30 años la semana pasada fue de alrededor del 5,6 %, dos puntos porcentuales más que donde las tasas de 30 años comenzaron el año. Las tasas a treinta años cayeron a un mínimo histórico en diciembre de 2020, con un promedio de 2.68%. El promedio anual para 2021 fue de 2,96%. El rápido cambio en las tasas este año ha agregado cientos de dólares al pago mensual de una hipoteca típica, lo que no solo ha reducido la asequibilidad de la vivienda, sino que ha impedido que algunos compradores califiquen para una hipoteca para la que habrían sido aprobados hace un año. El mismo pronóstico de Fannie Mae pronostica una fuerte desaceleración en las ventas de viviendas el próximo año, pasando de una ganancia anual del 19,4 % en el segundo trimestre a nivel nacional, a una ganancia anual promedio a nivel nacional del 4,4 % para el último trimestre de 2023. Un informe separado el lunes de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda coloca a la región metropolitana de D.C. al final de la lista entre las 100 áreas metropolitanas más grandes por ganancias anuales en el precio de la vivienda en el segundo trimestre, aunque todavía fue un saludable 9.1%. La ganancia anual en Baltimore el último trimestre fue del 11,8%, lo que ubica al área de Baltimore en el puesto 92. El promedio nacional de ganancia anual en el segundo trimestre fue de 17,7%.

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