Una instalación de fabricación de alta tecnología que está a punto de construirse en Rockville, en un terreno arrendado a un colegio comunitario, ha sido arrendada previamente a una empresa de Internet satelital de alta velocidad. Minkoff Development Corp y el inversionista inmobiliario South Duvall LLC, firmaron un contrato de arrendamiento de terreno con Montgomery College para construir el edificio en 2019. La universidad seguirá siendo propietaria del terreno debajo, mientras que los socios de JV serán propietarios de la instalación construida. en la parte superior. Scheer Partners Inc, que supervisa la comercialización del proyecto, anunció el miércoles que la empresa a su vez ejecutó un contrato de arrendamiento con el inquilino Hughes Network Systems LLC, que construirá equipos satelitales y de comunicaciones en las nuevas instalaciones.
Se espera que el desarrollo comience este mes, antes de la ocupación de Hughes en el otoño de 2023, según un comunicado de prensa. Comprenderá 140,000 pies cuadrados y costará aproximadamente $ 50 millones.
El edificio estará ubicado en una parcela vacante de 5.7 acres en 19710 Observation Drive, inmediatamente adyacente a la sede de Hughes, justo al lado de la salida Middlebrook Road de la Interestatal 270. Es parte del Complejo de Innovación Pinkney para la Ciencia y la Tecnología de la universidad, un centro esperado de intereses académicos públicos y comerciales privados relacionados con las industrias de las ciencias de la vida y la tecnología. El arrendamiento del terreno con Montgomery College cuesta alrededor de $160,000 por año por un período de 99 años, aumentando un 10% cada cinco años, dijo Mike Smith, director ejecutivo de Pinkney, en un correo electrónico.
La instalación representa la primera de 10 empresas de este tipo previstas para Pinkney. Los planes hasta el momento incluyen ocho nuevos edificios de "socios residentes", incluido el que pronto ocupará Hughes, así como dos edificios de consultorios médicos junto al Hospital Holy Cross Germantown existente. En total, estos podrían comprender algo así como 690,000 pies cuadrados, según el sitio web de Pinkney, pero esa cifra está sujeta a cambios.
Las empresas académico-industriales en este sentido, ampliamente consideradas como impulsoras del desarrollo económico, no son infrecuentes. El Discovery District de la Universidad de Maryland en Prince George's, el campus SciTech de George Mason en Manassas y el campus Mason Square de George Mason en Arlington se esfuerzan de manera similar por atraer empresas y nuevas empresas.
La idea general, es crear un entorno académico, comercial y de investigación integrado. Empresas como Hughes obtienen acceso a las comodidades del campus de Pinkney, incluidos laboratorios y equipos, proximidad a trabajadores potenciales y la capacidad de influir en el desarrollo de planes de estudio.Hughes proporcionará pasantías, tutoría y oportunidades de "observación" para los estudiantes. Estos podrían conducir a nuevos cursos o programas que satisfagan la necesidad de Hughes de capacitar a nuevos empleados o mejorar las habilidades de los empleados actuales a medida que cambian las prácticas comerciales.