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El parque industrial de Springfield busca un nuevo inquilino en el centro de datos de Amazon


El propietario de una propiedad industrial pesada de Springfield, está buscando nuevos inquilinos. Schaeffer Industrial Park, propiedad de Schaeffer Industrial LLC, se encuentra en 7817 Loisdale Drive, justo al este de la Interestatal 95. Sus 10 acres comprenden aproximadamente 42,000 pies cuadrados en cinco almacenes o edificios flexibles, llegaron recientemente al mercado de arrendar. La propiedad consta de cuatro secciones separadas, pero podría acomodar a un solo inquilino, según una lista de JLL. Lo que hace que la propiedad sea única es que está dividida en zonas para los usos industriales más intensos que permite el condado. Solo alrededor del 3% de los distritos de zonificación del condado de Fairfax, medidos por superficie terrestre, están designados para usos estrictamente industriales, y la mayoría de ellos se asignan para investigación y desarrollo de intensidad ligera a medios, oficinas, fabricación, suministro y similares. La categoría de zonificación industrial pesada es una de las tres únicas categorías en el condado que permite centros de datos por derecho sin limitaciones de tamaño, más allá de las cuales la Junta de Supervisores necesitaría aprobar una excepción especial. Schaeffer se encuentra en el extremo más grande de las propiedades industriales pesadas en el condado, donde el tamaño medio del lote abarca solo alrededor de 2.5 acres, según el análisis de los datos de parcelas disponibles públicamente en el condado del Washington Business Journal.

Amazon Web Services, compró dos lotes de oficinas comerciales por un total de 24 acres inmediatamente al sur de Schaeffer el año pasado por $28 millones. Posteriormente, solicitó rezonificar la propiedad a una categoría industrial para construir un centro de datos de 242,000 pies cuadrados allí. La Junta de Supervisores aprobó ese plan en febrero. El condado de Loudoun ha sido considerado durante mucho tiempo el rey de la industria de centros de datos altamente lucrativa y que refuerza la base impositiva, pero otros condados se han estado mojando cada vez más. Hasta el momento no está claro en qué medida podría cambiar el desarrollo del centro de datos, dada la reciente crisis de energía eléctrica de Loudoun.

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