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El mercado multifamiliar tiene un año récord en EE. UU.


Según el último informe de CBRE, el sector multifamiliar de EE. UU. experimentó un fuerte impulso a principios de 2022, con sólidas tendencias demográficas que respaldaron la actividad récord de arrendamiento, el crecimiento de las rentas y la inversión durante el primer trimestre. El mercado de Nueva York registró la absorción neta más alta con 17,200 unidades, lo que representó el 15% de la absorción total registrada en las 15 áreas metropolitanas principales, la absorción más fuerte experimentada en esos mercados en más de dos décadas. El sector multifamiliar de Nueva York fue uno de los principales mercados del país. Las ventas de inversiones ascendieron a casi 18.000 millones de dólares, más del doble que hace un año. En su conjunto, el segmento multifamiliar del país representó el 37 % del volumen total de inversión en bienes raíces comerciales en el primer trimestre de 2022, seguido por oficinas con un 21 % e industrial con un 20 %.


Debido a la alta demanda, las tasas de vacantes para todas las clases residenciales en todo Nueva York continuaron cayendo precipitadamente durante los últimos cuatro trimestres. Como resultado, el crecimiento de los alquileres se aceleró rápidamente durante el mismo período, aumentando un 14,4 %.

 

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