El edificio de la sede de la NASA en D.C. vuelve al mercado


El edificio de la sede de la NASA está nuevamente en el mercado. Cushman & Wakefield se ha contratado para comercializar 300 E St. SW, un edificio de oficinas de 605,895 pies cuadrados que ha servido como sede de la NASA desde 1992. Esto se produce cuatro años y medio después de que un grupo de inversión liderado por Hana Asset Management Co de Corea del Sur . Ltd. y Ocean West Capital Partners, con sede en Los Ángeles, adquirieron el edificio, también llamado Two Independence Square, por $ 360 millones, o $ 593 por pie cuadrado. La NASA ha invertido recientemente 43 millones de dólares en la sede, que cambió de nombre en 2020 en honor a Mary W. Jackson, una matemática e ingeniera aeroespacial que fue representada por Taraji P. Henson en la película de 2016 "Figuras ocultas". Los propietarios invirtieron otros $ 31 millones en el edificio, según información de Cushman & Wakefield.

Piedmont Office Trust compró el edificio por $ 345 millones en 2002. Firmó una extensión de arrendamiento de 15 años con la Administración de Servicios Generales en nombre de la NASA en 2011, que estipulaba un alquiler anual de $ 44,54 por pie cuadrado. Cinco años después, contrató a Cushman para comercializar el edificio, que había atraído el interés de múltiples inversores extranjeros. El trato con Hana se cerró en el verano de 2017 en el complejo NW el año pasado.

Aparte de esto, La Asociación de Inversores Extranjeros en Bienes Raíces (Association of Foreign Investors in Real Estate) encuestó a inversionistas internacionales en agosto pasado y encontró un interés decreciente en la propiedad de oficinas y minoristas en los EE. UU. En 2021, con las principales preocupaciones como la ciberseguridad, la recesión económica, la desurbanización y el cambio climático. Cabe resaltar que, los inversores extranjeros se hayan mantenido tranquilos en el mercado local. Meritz Alternative Asset Management Co., también de Corea del Sur, compró una participación importante en el complejo 655 New York Ave. NW el año pasado.

 

[#promo] Tenemos la mejor red de profesionales en bienes raíces, desde agentes de bienes raíces hasta oficiales de crédito, sea para propiedades residenciales, comerciales o proyectos de inversión.

 

Si valoras el acceso a contenido exclusivo, suscríbete a nuestra plataforma y disfruta de acceso a publicaciones, conferencias, eventos, descuentos y más.


Para opinar, comentar y compartir, te invitamos a usar las opciones debajo de este contenido.



0 visualizaciones0 comentarios