El condado de Prince George elige un equipo de desarrollo para futura estación Purple Line

El condado de Prince George ha elegido un par de desarrolladores para reformar la antigua sede de la policía de Maryland-National Capital Park en Riverdale en un nuevo proyecto de uso mixto, que se espera que se convierta en un destino orientado al tránsito debido a su proximidad a una estación planeada de la Purple Line. Los que estarán a cargo del proyecto serán Advantage Properties Inc, que propone construir un total de 350 unidades, 250 de las cuales serán asequibles y algunas minoristas en el sitio.


El condado también está buscando iniciar remodelación de la propiedad ubicada en Riverdale Road que se encuentra en Veterans Highway y Baltimore-Washington Parkway, después de que los funcionarios pudieron reubicar la sede de la policía y otras oficinas del condado en otros lugares. Por lo que se menciona que se quiere estimular el desarrollo económico a lo largo de la ruta planeada de la Purple Line después de la pandemia, por lo que este desarrollo del proyecto se ve oportuno.


El proyecto estará directamente adyacente a una de las nuevas estaciones de la línea de tren ligero: la estación Beacon Heights-East Pines, una de las tres en el área de Riverdale. Por lo que la remodelación del lugar lo ven como una oportunidad para impulsar la actividad en la nueva estación. Otro énfasis es incluir una cantidad sustancial de nuevas viviendas asequibles en el proyecto, superando los temores de que el desarrollo a lo largo de la Purple Line supere a los residentes existentes.


Por otro lado la RFP también pide que el desarrollador del sitio cree una “característica de espacio abierto público que sea como una plaza, verde o común”, probablemente en un lugar cercano a Veterans Highway. Los desarrolladores aún necesitan asegurar algunos cambios de zonificación para hacer posible este proyecto, aunque la RFP señala que la Ordenanza de Zonificación recientemente reescrita del condado, debería facilitar un poco ese proceso.

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