El alquiler de apartamentos en Baltimore se mantiene fuerte a pesar de la pandemia


Un nuevo informe ha encontrado que el alquiler de apartamentos en la ciudad de Baltimore lideró la región durante los últimos 12 meses a pesar de la pandemia. Es por esto que un grupo de nuevos desarrollos de apartamentos en la ciudad durante la última década se han arriesgado con los inquilinos. La tasa de disponibilidad de apartamentos en la ciudad se redujo a 2,2% desde 6,6% durante el año pasado. Algunos de los lugares populares incluyen Liberty Harbor East y Anthem House en Locust Point y en el condado existen desarrollos como los nuevos proyectos multifamiliares de lujo de AvalonBay en Towson y Owings Mills.


Los apartamentos de lujo en la ciudad has sido considerablemente populares. Los datos fueron analizados por el grupo de bienes raíces con sede en Washington DC, que está afiliado a Transwestern. Este informe se emite trimestralmente y compara el crecimiento anualmente para ciertas categorías. Es el último indicador que el mercado multifamiliar muestra pocas señales de desaceleración, especialmente en los condados suburbanos donde los inquilinos están dispuestos a pagar aumentos de alquiler de hasta un 6%.


Por otro lado, los investigadores de Delta Associates también encontraron a que los alquileres promedio del área metropolitana se mantuvieron fuertes en $ 1.830 de abril a junio de este año. Esa cifra fue un aumento del 4% durante el mismo período en 2020 con gran parte del aumento en los alquileres centrados en los suburbios del norte, que incluyen partes del condado de Baltimore como White Marsh y Hunt Valley. Esas áreas son donde los alquileres promedio aumentaron un 9%. Tal fuerza de alquiler se ha sumado a los planes para 5,120 nuevas unidades en el área durante los próximos tres años, esto según Delta Associates.

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