Un estudio reciente de JLL de 32 centros urbanos globales reveló que el sector inmobiliario representa un promedio del 60 % de las emisiones totales de carbono. El sector inmobiliario de Hong Kong representa el 60% de las emisiones totales de carbono y la mayoría de sus edificios no son lo suficientemente eficientes para cumplir con los objetivos futuros de reducción de carbono. Según la investigación, los gobiernos de las ciudades están estableciendo objetivos de sostenibilidad ambiciosos.Ciudades como Sídney y Shanghái tienen como objetivo lograr una reducción del 70 % y el 65 % de las emisiones de carbono, respectivamente, para 2030. Sin embargo, los planes para abordar las emisiones de carbono de los edificios a menudo no reciben suficiente atención, y algunas ciudades como Hong Kong, Shanghái y Mumbai carecen de objetivos concretos para entregar edificios con cero emisiones netas de carbono. Para ofrecer un plan de descarbonización holístico y efectivo para los edificios, el informe de JLL enfatizó que las asociaciones con propietarios, inversores, desarrolladores y ocupantes son primordiales.La investigación identificó que las ciudades con más probabilidades de tener éxito en el avance de la descarbonización serán aquellas que equilibren la regulación, los incentivos, la innovación y los aceleradores. Varias ciudades fueron destacadas por sus enfoques innovadores para reducir las emisiones de los edificios, como el Plan Maestro de Construcción Ecológica de Singapur, que tiene como objetivo lograr que el 80 % de los edificios sean ecológicos para 2030. Mientras tanto, Tokio cuenta con un programa, que incentiva a los propietarios de edificios a reducir las emisiones y utilizar energía renovable.
Fuente: JLL,2022 Sin embargo, el estudio también advirtió que las políticas y las regulaciones en todo el mundo están rezagadas con respecto a la ciencia actual, y esto otorga una mayor responsabilidad al sector privado para tomar la iniciativa en la acción climática. Esto es especialmente pertinente para ciudades asiáticas como Shanghai, Hong Kong y Mumbai, que se destacan en términos de vulnerabilidad climática y están bajo la mayor presión para mejorar la resiliencia contra el calor, la sequía, los incendios y las precipitaciones.
Más allá del carbono, la investigación de JLL destacó que las ciudades deben ir más allá de la descarbonización del entorno construido para considerar la regeneración, la circularidad y la resiliencia. Esto implica adoptar la economía circular para eliminar los desechos e invertir en la ecologización urbana y la biodiversidad para desarrollar ciudades sostenibles, saludables y habitables.