Dos empresas se están preparando para mudarse al desarrollo de Pike & Rose de North Bethesda. El edificio de oficinas de 212,000 pies cuadrados Federal Realty Investment Trust en la 909 de Rose Ave, ha firmado un contrato de arrendamiento con ESAB, una compañía de tecnología de fabricación, por 20,887 pies cuadrados. La compañía ocupará un espacio en el octavo piso par albergar sus funciones de soporte global y administración, trasladando su sede desde Annapolis Junction, Maryland.
Emagine IT, una empresa de TI y ciberseguridad empresarial, está ocupando 9,787 pies cuadrados y se mudará a North Bethesda desde Fairfax. El edificio de $135 millones, que se encuentra cerca de la esquina de Rockville Pike y Rose Avenue, ahora está arrendado en un 80% con OneDigital, United Solutions, Industrious y la propia sede de Federal Realty como inquilinos. El propietario dice que espera que el edificio esté totalmente alquilado para el primer trimestre del 2022.
ESAB dijo que su contrato de arrendamiento se produjo porque quería una ubicación con muchas comodidades, tanto para los empleados como para los clientes que atrae. La compañía tiene 9,000 empleados en instalaciones en los cinco continentes y, por lo tanto, atrae a muchas personas fuera de la ciudad dijo Michele Campion, vicepresidente de recursos humanos de la empresa. Se espera que ESAB, que está en proceso de escindirse de Colfax Corp, tenga ingresos cercanos a los 2.200 millones de dólares en 2021.
Pike & Rose tiene 765 apartamentos, 99 condominios y 50 inquilinos minoristas, incluidos algunos restaurantes y lugares de entretenimiento. Todo es servido por un hotel Canopy de Hilton de 177 habitaciones. Brinson dijo que los inquilinos han venido a la propiedad en busca de servicios de oficinas específicos que alientan a las personas a ingresar al lugar de trabajo en una era de trabajo híbrido, como un gimnasio, nuevos sistemas de HVAC y conectividad de fibra y wifi en todo el edificio.
Además Pike & Rose está aprobado para un desarrollo de hasta 3.4 millones de pies cuadrados. Federal Realty reveló recientemente que está considerando cambiar un edificio multifamiliar previamente aprobado pero sin construir allí por una instalación de investigación y desarrollo de 260,000 pies cuadrados, un producto particularmente popular en el condado de Montgomery
[#promo] Tenemos la mejor red de profesionales en bienes raíces, desde agentes de bienes raíces hasta oficiales de crédito, sea para propiedades residenciales, comerciales o proyectos de inversión.