Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde octubre del año pasado


Recientemente las tasas hipotecarias cayeron al nivel más bajo de los últimos tres meses. Según los especialistas esta tendencia podría generar repercusiones a los posibles compradores de propiedades.

Según lo informado por Freddie Mac FMCC, la hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 3.6% durante la semana que finalizó el 23 de enero. Esto representa 5 puntos por debajo a la semana anterior.

Mientras que la hipoteca de tasa fija a 15 años cayó cinco puntos básicos, ubicándose en 3.04%. Asimismo, la hipoteca de tasa ajustable cayó 11 puntos y se ubicó en un promedio de 3.28%.

Las tasas hipotecarias siguen la dirección de la nota del Tesoro a 10 años. Debemos resaltar que este rendimiento empeoró luego de la propagación del coronavirus en China.

Según un informe reciente de First American Financial, afirman que las tasas hipotecarias bajas persistentes, pueden tener una influencia tanto positiva como negativa.

En diciembre el poder de compra de viviendas fue de un 12.5% mayor, gracias a la combinación de tasas hipotecarias bajas y un aumento del ingreso anual de los hogares.

Esto también puede hacer que las personas se queden mucho más tiempo en sus hogares. Mark Fleming, afirmó que "la caída de las tasas hipotecarias puede ayudar a incentivar a los propietarios a vender su casa y comprar una casa diferente, pero las tasas hipotecarias bajas persistentes pueden tener el efecto contrario".

Muchos propietarios ahora tienen hipotecas mucho más asequibles, por el hecho de haber comprado o refinanciado justo en el momento que las tasas hipotecarias se encontraban en su nivel más bajo. Haciendo que sea menos probable que estas personas dejen sus hogares actuales.

Según un estudio realizado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Las personas que permanecen en sus hogares, tiempo tienen el efecto de reducir la cantidad de casas en venta en un momento dado. Tomando en cuenta el pasado mes de diciembre la oferta de vivienda cayó a su nivel más bajo de los últimos 20 años.

El mercado inmobiliario en el 2020 podría mantenerse estancado, debido al escaso inventario de viviendas.


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