Durante los primeros meses de 2019, se produjo un mercado de vivienda mucho más competitivo del que habían pensado los economistas y expertos en agentes de bienes raíces locales para las áreas alrededor del futuro HQ2 de Amazon.
El miércoles fue publicado un informe por la Asociación de Agentes de Bienes Raíces del Norte de Virginia y el Centro de Análisis Regional de la Universidad George Mason. El informe indica que el precio promedio de las viviendas en el Condado de Arlington tiene una tendencia en subir un 17,2 por ciento, para fines de 2019. Hace un tiempo, las dos organizaciones consideraron un aumento de solo 5.1 por ciento para fin de año. Sin embargo, el precio promedio de las casas vendidas en el Condado de Arlington en mayo alcanzo aproximadamente $ 615,000, esto es un 10 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado.
Terry Clower, director del centro George Mason, emitió un comunicado, donde indica que "esta es una respuesta del mercado al anuncio de Amazon HQ2 con inversionistas que compiten con los residentes por un número reducido de viviendas en venta".
Por otro lado, los precios en el condado de Fairfax han tenido un aumento significativo, incluso ha superado las expectativas iniciales. En este sentido, la asociación de agentes inmobiliarios y la organización de Clower tenían previsto tener una ganancia del 3,1 por ciento para finales de 2019. Sin embargo, por todo este rendimiento, ahora proyectan un salto de alrededor del 7 por ciento.
Durante el mes de mayo, los compradores en el norte de Virginia anunciaron que su cierre fue de 2,381. Este número significa la mayor venta desde 2005. Mientras tanto, se puede observar que el inventario se encuentra en un nivel descendiente, puesto que los propietarios de viviendas en HQ2 venderían en vez de esperar la llegada de Amazon a fin de ver como se eleva sus valores de origen. En este sentido, otros pueden decidir rentar sus casas a los empleados de HQ2 a corto plazo, en lugar de venderlas.
Según algunas proyecciones, se tiene previsto que el número de viviendas disponibles para la venta en el condado de Fairfax se desplome un 10,2 por ciento a fines de 2019. Anteriormente, se había estimado que la disminución sería de solo un 2,4 por ciento. Asimismo, se espera que el inventario de Arlington, sufra una picada en un 18.8 por ciento, en comparación con la caída originalmente anticipada del 7 por ciento. "El inventario de Arlington se ha caído de un precipicio", dijo Clower.