Marriot revela sitio de la sede en el centro de Bethesda
Nuevo complejo para incluir el edificio de oficinas de 22 pisos y el hotel insignia
En un anuncio muy esperado, Marriott International Inc. dijo que la compañía está moviendo su sede cerca del triángulo Woodmont en la esquina de las avenidas Wisconsin y Norfolk en el centro de Bethesda.
La empresa hotelera más grande del mundo se ha asociado con Bernstein Companies y Boston Properties para desarrollar su campus de $ 600 millones de dólares en 7750 Wisconsin Ave, de acuerdo con un comunicado de prensa. El nuevo complejo contará con un edificio de oficinas de 22 pisos para los 3.500 empleados de la sede de Marriott y un hotel insignia con al menos 230 habitaciones.
Se espera que los nuevos edificios abran en 2022, indicó el anuncio. El sitio es ahora el hogar de la Connor Building, Blackwell Building, Bethesda Court Hotel y un estacionamiento de superficie. Tastee Diner y Woodmont Grill se encuentran fuera de la zona de desarrollo y no serán desplazados por el proyecto, dijo Carolyn Handlon, vicepresidente ejecutivo de finanzas y tesorero mundial de Marriott.
Se espera que los empleados de la compañía pasen al nuevo complejo después de que expire el arrendamiento de Marriott en su sede suburbana en Fernwood Road, también en el 2022.
"Estamos encantados de continuar en el Condado de Montgomery," dijo Handlon. "Creo, ante todo, que nos enorgullece ser un buen vecino y tener una fuerte relación con la comunidad."
Marriott prevé su nuevo hogar corporativo como un espacio de trabajo flexible con mucha luz natural y con tecnología de última generación y normas de construcción sostenibles. El complejo también incluirá una cafetería, un gimnasio y un centro de atención infantil. La plaza ajardinada se ejecutará entre el edificio de oficinas de gran altura y el hotel, según el anuncio de Marriott.
El hotel ofrecerá más de 8.000 pies cuadrados de espacio para un salón de baile y salas de reuniones, un restaurante de la planta baja, una terraza del comedor en la azotea y una tienda de café.
El plan de desarrollo presentado llama también para la construcción de 800 plazas de aparcamiento subterráneas para el hotel y el edificio de oficinas. Sin embargo, Marriott alquilará el Woodmont Corner Garage del condado para uso exclusivo de los empleados de la compañía y visitantes durante las horas de oficina. El público tendrá acceso al garaje en las noches, los fines de semana y días festivos, de acuerdo con el comunicado de prensa.
El anuncio pone fin a meses de especulaciones sobre posibles sitios del centro donde la compañía Fortune 500 podría re posicionarse. Marriott reveló en octubre que permanecería en Bethesda, pero dijo que la compañía quería ir al centro para estar más cerca de transporte público y proporcionar a sus empleados con las comodidades de un entorno urbano. La compañía ha tenido su sede en Bethesda durante más de 60 años.
Los ejecutivos de la cadena Marriott estrecharon su búsqueda de la casa corporativa para las tres ubicaciones en el centro de Bethesda, dijo Handlon. La propiedad seleccionada llegó a la cima debido a su cercanía a la estación de metro de Bethesda y el acceso a las arterias principales, incluyendo Wisconsin y las avenidas Woodmont y Old Georgetown Road, dijo.
"Fuimos afortunados al tener tres sitios muy buenos en el centro de Bethesda, todo lo cumpliría con los requisitos de nuestro programa", dijo. "Nos sentimos muy afortunados de tener la elección."
Se espera que la nueva sede traiga vitalidad adicional a Bethesda y aumente la base tributaria para el condado.
"Está en Bethesda y la última vez que lo comprobé, Bethesda estaba en el condado de Montgomery”, comentó Ike Leggett, ejecutivo del condado.
Leggett dijo que su oficina fue cuidadosa para proporcionar apoyo a todos los sitios que se están considerando en el condado. Dijo que no espera oposición de la comunidad, a pesar de que algunos residentes de Bethesda han sido oponentes vocales del Bethesda Downtown Plan que prevé nuevos rascacielos, al igual que la sede de Marriott.
"Hay muy pocas personas que se oponen al plan de Marriott", dijo. "Ellos podrían oponerse a la mezcla global y al nivel de densidad, pero no tienen mucho problema con el Marriott."
Handlon dijo que Bernstein Companies posee el sitio del proyecto y colaborará con Boston Properties para desarrollarlo. Marriott entrará en un contrato de arrendamiento a largo plazo con Bernstein para ocupar el edificio de oficinas y firmará un acuerdo para gestionar el hotel vecino, dijo.
El trabajo comenzará ahora en el diseño del proyecto y el aseguramiento de las aprobaciones de planificación del condado para la remodelación. Leggett dijo que el condado trabajaría con Marriott para acelerar el proceso.
Él tomó con calma la pérdida garaje público durante el día.
"Puede generar algunas molestias hacia los demás, y nosotros tenemos que sopesarlo frente al beneficio global para el condado", dijo. "Pasará un número de años antes de llegar a ese punto."
Leggett dijo que Marriot genera $ 90 millones por año en impuestos estatales y del condado netos. También dijo que se prevé la construcción del nuevo edificio de la sede para crear unos 3.000 puestos de trabajo.
El condado tiene la intención de proporcionar a la empresa alrededor de $ 22 millones para ayudar a pagar los gastos de reubicación. El Consejo del condado de Montgomery aprobó el mes pasado una asignación suplementaria de $ 11 millones para agregar los pagos al presupuesto de capital -que se han programado para ser proporcionados a la compañía en incrementos de $ 5,5 millones desde 2019 hasta 2022.
El gobernador Larry Hogan incluye $ 20 millones para la reubicación de la compañía en el presupuesto de $ 48.5 mil millones que está proponiendo para el año fiscal 2018.
Líderes de negocios locales previamente dijeron que la mudanza de Marriott para centro de Bethesda ayudará a satisfacer la economía local-brindado miles de nuevos trabajadores a la zona que son propensos a patrocinar restaurantes y servicios del centro.
En 2016, Marriott finalizó la fusión con Starwood Hotels and Resorts que lo convirtió en la compañía hotelera más grande en el mundo, con aproximadamente 1,1 millones de habitaciones y 5.700 hoteles en más de 110 países.