Primer vistazo a los planes para el desarrollo de la planta de energía en del río Potomac

La central eléctrica de carbón cerrada de Alexandria podría algún día albergar 2,000 casas nuevas, un hotel y una combinación de oficinas y tiendas, a medida que un desarrollador avanza en los planes para transformar el enorme sitio a orillas del río Potomac. Hilco Redevelopment Partners, con sede en Illinois, presentó planes con la ciudad el viernes con los primeros detalles sobre cómo espera reformar el sitio de 18.8 acres desde que compró la propiedad en noviembre. La propuesta incluye relativamente pocos detalles para el proyecto de 2.1 millones de pies cuadrados, pero describe algunos objetivos generales para el futuro de la planta de energía, anteriormente conocida como la estación generadora del río Potomac y operada por GenOn Holding Incs.

Los nuevos planes de Hilco requieren seis bloques distintos de desarrollo en el sitio, que incluyen más de 1.56 millones de pies cuadrados de área residencia,390,000 pies cuadrados de oficinas, 115,000 pies cuadrados de tiendas minoristas y un hotel de 300 habitaciones de 225,000 pies cuadrados. El desarrollador también espera incluir 5,000 pies cuadrados de usos artísticos, un énfasis clave para los funcionarios de la ciudad en toda el área de Old Town North. Los líderes de Alexandria aprobaron un plan de área pequeña para diseñar una visión de desarrollo, para el vecindario, incluido el sitio de la planta de energía en 1300 N. Royal St., en el 2017.

Los planes de Hilco exigen la demolición total de la mayor parte de la antigua planta de carbón en el norte de la propiedad, aunque una subestación de Pepco justo al oeste permanecerá en su lugar. Hilco espera construir la parte del hotel en parte de la ubicación de la antigua central eléctrica, distribuyendo los edificios residenciales por el resto del sitio. Se espera dedicar entre el 10% y el 20% de las 2,000 unidades planificadas para el proyecto de apartamentos tipo estudio, entre 40% y 60% a unidades de un dormitorio, entre 10% y 30% a dos dormitorios y del 5% al 20% a tres dormitorios. Actualmente, Hilco planea incluir la mayor parte del espacio de oficinas en solo dos edificios.

Según el informe, los planes también requieren un parque de 2.5 acres a lo largo de la frontera de la propiedad y el río, cercano al sendero Mount Vernon. Los ejecutivos de Hilco dijeron anteriormente que esperan trabajar con funcionarios federales para construir algún tipo de conexión entre el nuevo parque y el sendero. Un segundo parque lineal alcanzaría hasta 1,7 acres, a lo largo del borde occidental de la propiedad. Se ubicaría en un terreno que actualmente no se puede desarrollar debido a una combinación de servidumbres y líneas de fibra y transmisión subterráneas. Todos estos nuevos planes son solo un diseño conceptual por lo que, Hilco deberá refinarlos más a medida que trabaja con los planificadores de la ciudad.

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